析产协议书农村范本

析产协议书农村范本合同编号：__________析产协议书地址：联系电话：地址：联系电话：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房产为____层____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑年份为____年。1.3房产的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。二、析产原则2.1双方遵循公平、公正、公开的原则，对房产进行析产。2.2双方同意按照各自对房产的实际贡献，合理分配房产权益。三、析产方案3.1甲方自愿放弃对该房产的所有权及使用权，乙方自愿接受该房产的所有权及使用权。3.2甲方放弃对该房产的一切权益，包括但不限于房产的继承权、出租权、出售权等。3.3乙方自本协议签订之日起，享有对该房产的所有权及使用权，并承担相应的税费、物业管理费等费用。四、析产手续4.1双方在本协议签订后，共同向相关部门申请办理房产过户手续。4.2双方应如实提供办理过户手续所需的全部文件、证明材料，并积极配合相关部门的审查。4.3办理过户手续所需费用由乙方承担。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。5.3本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除。5.4如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。甲方（签名/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签名/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产过户税费缴纳证明6.物业管理费支付凭证7.相关部门要求提供的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定放弃房产所有权及使用权，视为违约。2.乙方未按照约定承担房产税费、物业管理费等费用，视为违约。3.甲乙双方未按照约定配合办理房产过户手续，视为违约。4.甲乙双方提供的文件、证明材料不符合要求，导致房产过户手续未能顺利进行，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中放弃房产所有权及使用权的当事人。2.乙方：指本协议中接受房产所有权及使用权的当事人。3.房产：指本协议中涉及到的位于__________的房产。4.析产：指将房产的所有权及使用权从甲方转移至乙方的行为。5.过户手续：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.税费：指办理房产过户手续过程中产生的相关税费。7.物业管理费：指房产所在小区的物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定放弃房产所有权及使用权。解决办法：甲方应按照协议约定，办理房产过户手续，并将房产所有权及使用权转移给乙方。2.问题：乙方未按照约定承担房产税费、物业管理费等费用。解决办法：乙方应按照协议约定，按时支付房产税费、物业管理费等费用。3.问题：甲乙双方未按照约定配合办理房产过户手续。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门，提供所需的文件和证明材料，确保房产过户手续的顺利进行。4.问题：办理过户手续过程中，遇到的问题和困难。解决办法：甲乙双方应寻求专业律师的帮助，按照法律法规的规定，解决过户手续中的问题和困难。五、所有应用场景：1