购房委托书的规范格式

购房委托书的规范格式合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.购房预算：__________5.其他要求：__________二、受托人职责1.乙方作为甲方的代理人，负责寻找合适的房屋，并协助甲方进行购房事宜。2.乙方应详细了解房地产市场行情，为甲方提供专业的购房建议。3.乙方应竭力争取甲方利益，协助甲方与房屋出售方进行价格谈判。4.乙方负责办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。5.乙方应保守甲方购房过程中的隐私信息，不得泄露给第三方。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的职责行事，并对其进行监督和指导。2.甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息，以便乙方更好地为其服务。3.甲方应按照协议约定的时间节点支付购房款项，并配合乙方完成购房手续。4.甲方应在购房过程中遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。四、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件提供购房需求和个人信息。2.乙方应按照甲方的要求，尽最大努力寻找合适的房屋，并为其提供专业建议。3.乙方应严格遵守法律法规，确保购房过程中的各项手续合法合规。4.乙方在代理过程中，若发生损害甲方利益的行为，应承担相应的法律责任。五、协议的变更和解除1.本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则不得单方面变更或解除。2.协议变更或解除的条件如下：（1）甲方丧失购房能力或意愿；（2）乙方丧失代理能力或严重违反协议约定；（3）法律法规规定的其他情形。六、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行协议等。3.具体违约责任事宜，双方可在本协议中另行约定。七、争议解决1.本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.购房委托书2.房屋出售方提供的房屋资料3.购房款项支付凭证4.购房合同及相关手续文件5.产权过户手续文件6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付购房款项提供虚假购房需求和个人信息擅自改变房屋用途或进行违法建设2.乙方违约行为：未按约定寻找合适的房屋未提供专业购房建议未保守甲方购房过程中的隐私信息未遵守法律法规，导致购房手续不合规三、法律名词及解释：1.购房委托书：指甲方委托乙方购买房屋的书面协议。2.代理人：指乙方在购房过程中代表甲方行事的自然人或其他组织。3.购房预算：指甲方在购房过程中计划支付的金额。4.产权过户：指房屋所有权从出售方转移到甲方的过程。5.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方丧失购房能力或意愿解决办法：双方协商解除或变更协议，按约定承担违约责任。2.问题：乙方丧失代理能力或严重违反协议约定解决办法：双方协商解除或变更协议，按约定承担违约责任。3.问题：法律法规规定的其他情形解决办法：双方协商解除或变更协议，按约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方有购房需求，但无时间或精力寻找合适的房屋。2.甲方对房地产市场不熟悉，需要专业