电子科技研究园租赁合约

电子科技研究园租赁合约合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的电子科技研究园租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的电子科技研究园。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将位于__________的电子科技研究园租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的电子科技研究园包括：__________（具体列举租赁物）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金。甲方应在收到乙方租金后五个工作日内开具租金收据。四、租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。5.3本合同租赁期满后，自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电子科技研究园租赁合约2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物清单5.租金支付证明6.租赁物使用证明7.租赁物维护保养证明8.合同解除终止证明9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定使用租赁物，认定违约。3.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。4.乙方未按照约定维护保养租赁物，认定违约。5.甲方未按照约定提供租赁物，认定违约。6.甲方未按照约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的用于租赁的电子科技研究园及配套设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约金。2.乙方未合理使用租赁物：提醒乙方按照约定使用租赁物，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未遵守国家法律法规：通知乙方遵守法律法规，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未维护保养租赁物：提醒乙方负责租赁物的维护保养，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。5.甲方未提供租赁物：甲方应及时提供租赁物，如甲方不提供，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为电子科技研究园的所有者，乙方为租赁使用