房产交易授权委托书

房产交易授权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理房产交易过程中的下列事项：（1）寻找合适的买家或卖家，并协助甲方与买家或卖家进行谈判；（2）办理房产交易的报批、登记、过户等手续；（3）办理与房产交易相关的贷款、抵押等事宜；（4）处理与房产交易有关的争议和纠纷；（5）代表甲方签订房产交易合同及相关文件。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围从事与房产交易无关的活动。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期自双方签署之日起至房产交易完成之日止。2.2如房产交易因客观原因未能在有效期届满时完成，双方可协商延长本授权委托书的有效期。第三条代理费用3.1乙方代理甲方进行房产交易的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供正规发票。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在授权期间内获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。4.2双方同意，除非经对方书面同意，不得将本授权委托书的内容向任何第三方披露。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本授权委托书的规定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定代理完成房产交易，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易合同及相关文件5.贷款、抵押相关文件6.报批、登记、过户手续相关文件7.授权委托书原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定代理完成房产交易，视为违约。2.乙方超越授权范围从事与房产交易无关的活动，视为违约。3.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。4.甲方未按约定提供相关资料，导致交易无法进行，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人，本合同中的甲方为房产的出售方。2.乙方：指甲方授权的代理人，本合同中的乙方为房产交易的受托方。3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施。4.授权范围：指甲方授权乙方处理房产交易事项的范围。5.授权期限：指本授权委托书的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定代理完成房产交易。解决办法：甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方退还已支付的代理费用。2.问题：乙方超越授权范围从事与房产交易无关的活动。解决办法：甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方承担相应责任。3.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方有权拒绝代理房产交易事宜，直至甲方支付代理费用。4.问题：甲方未按约定提供相关资料，导致交易无法进行。解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则承担因此导致的一切后果。5.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下的房产进行交易。2.甲方需要专业代理人处理与房产交易有关的事宜。3.甲方与乙方达成一致，授权乙方作为其唯一授权代表处