家属楼买卖合同

家属楼买卖合同合同编号：__________一、标的物描述1.1甲方同意出售的标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋规划用途：住宅。1.2甲方应保证其对标的房产享有完整的产权，无任何抵押、债务、租赁、产权纠纷等法律问题，保证乙方购买后能依法取得房产所有权。二、价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方选定的贷款银行的要求，提供相关资料，办理贷款手续。贷款批准后，乙方向甲方支付剩余房款。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付给乙方后，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件：房产证、身份证、户口簿等相关材料。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.户口簿原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件（如适用）6.产权共有人同意出售证明原件及复印件（如适用）7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证8.房屋质量检测报告（如适用）9.贷款合同及相关文件（如适用）10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方，视为违约。2.甲方未能保证标的房产的产权完整性，如存在抵押、债务、租赁等问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的家属楼。2.房款：指乙方购买标的房产应支付的总价款。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户，乙方有权要求延长过户时间，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证标的房产的产权完整性，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，并赔偿相应损失。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内履行支付义务。4.乙方未能按约定履行过户手续，甲方有权要求乙方履行手续，并要求支付违约金。5.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲