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文档简介
财产租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有上述地址的房产,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述房产,双方经充分协商,达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________(物业地址)的房产出租给乙方使用,乙方接受租赁。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条物业使用及保管3.1乙方应合理使用租赁物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变物业用途。3.2乙方应妥善保管租赁物业,并承担因保管不善导致的一切损失。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的基本设施维修,包括但不限于水、电、暖气等。4.2乙方负责日常使用中的小修小补,包括但不限于门窗、灯具等。第五条合同终止及解除5.1在租赁期满前,乙方如需终止租赁,应提前__个月书面通知甲方。5.2甲方应在租赁期满后__天内将租赁押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业,或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除本合同。6.2甲方未按约定维修租赁物业,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定使用租赁物业,或擅自改变物业用途,甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________年________月________日乙方(承租方):__________年________月________日一、附件列表:1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付凭证4.物业管理规定5.维修服务协议6.乙方身份证明复印件7.租赁押金收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物业,或乙方未按约定支付租金认定:逾期超过__天未提供物业或未支付租金,视为违约。2.甲方未按约定维修租赁物业,造成乙方损失认定:甲方未在__天内响应维修请求,或维修质量不符合约定,造成乙方损失的,视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物业,或擅自改变物业用途认定:乙方未按约定使用物业,或未经甲方同意改变物业用途,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金:指承租方为使用物业支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付则按违约处理,扣除相应押金。2.问题:甲方未能按时维修物业解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在规定时间内完成维修,否则乙方有权解除合同。3.问题:乙方擅自改变物业用途解决办法:甲方发现乙方改变物业用途,有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景:1.个人或企
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