财产租赁协议

财产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（物业地址）的房产出租给乙方使用，乙方接受租赁。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条物业使用及保管3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应妥善保管租赁物业，并承担因保管不善导致的一切损失。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的基本设施维修，包括但不限于水、电、暖气等。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具等。第五条合同终止及解除5.1在租赁期满前，乙方如需终止租赁，应提前__个月书面通知甲方。5.2甲方应在租赁期满后__天内将租赁押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。6.2甲方未按约定维修租赁物业，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定使用租赁物业，或擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付凭证4.物业管理规定5.维修服务协议6.乙方身份证明复印件7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金认定：逾期超过__天未提供物业或未支付租金，视为违约。2.甲方未按约定维修租赁物业，造成乙方损失认定：甲方未在__天内响应维修请求，或维修质量不符合约定，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，或擅自改变物业用途认定：乙方未按约定使用物业，或未经甲方同意改变物业用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按违约处理，扣除相应押金。2.问题：甲方未能按时维修物业解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内完成维修，否则乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：甲方发现乙方改变物业用途，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人或企