小区车位长期租赁合同

小区车位长期租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁车位1.1甲方同意将其拥有的车位出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内使用该车位。1.2车位地址：__________________1.3车位编号：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每季度首月的前____天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方予以确认后予以收款。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方需解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方。4.2提前解除或终止合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将车位交还给甲方，如乙方未按照要求交还车位，甲方有权采取必要措施收回车位，由此产生的一切费用由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证车位在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方应在租赁期限内负责对车位及其附属设施的维护和保养，确保车位的安全和正常使用。5.3甲方不得在租赁期限内将车位另行出租或出借给第三方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内使用车位，并按照本合同约定支付租金。6.2乙方应按照甲方规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内堆放杂物或进行其他影响车位使用的活动。6.3乙方在租赁期限内应遵守小区的相关管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的一切后果。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照本合同约定提供车位或未履行甲方义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守本合同的约定。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车位所有权证明2.车位使用权的授权书3.租金支付凭证4.车位钥匙5.小区管理规定6.甲方与第三方签订的不得另行出租或出借车位的证明7.乙方提供的联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供车位或未履行甲方义务，认定违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，认定违约。3.甲方在租赁期限内将车位另行出租或出借给第三方，认定违约。4.乙方擅自改变车位用途或车位内堆放杂物或进行其他影响车位使用的活动，认定违约。5.双方未按照合同约定履行争议解决方式，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁车位使用权的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供车位：乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方可以要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方将车位另行出租或出借给第三方：乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方擅自改变车位用途或车位内堆放杂物或进行其他影响车位使用的活动：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的一切后果。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小区内的车位所有权人与使用人非同一人时。2.车位所有权人愿意将车