房产销售代理协议书范本

房产销售代理协议书范本合同编号：__________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于乙方为专业房产销售代理公司，具备房地产经纪机构备案证明编号为________________的资质；甲方愿意将房产委托给乙方进行销售，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产销售代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋所有权证编号为________________。1.2房产规划用途为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为________________平方米。1.3房产所有权人为甲方，甲方拥有该房产的完整所有权。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的独家销售代理，代理期限自本协议签订之日起至____________________日止。2.2乙方应在代理期限内，尽全力销售甲方房产，并按照本协议约定的价格和条件向第三方出售。2.3乙方应在本协议签订后____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为代理费用。第三条销售价格及付款方式3.1乙方应按照甲方指定的销售价格对外销售，不得擅自降低或提高销售价格。3.2销售成交后，乙方应确保买方按照下列付款方式向甲方支付购房款项：（1）购房款总额的____________________%作为定金，于签署房屋买卖合同之日起____________________日内支付给甲方；（2）购房款总额的____________________%作为首付款，于房屋买卖合同约定的交付首付款之日起____________________日内支付给甲方；（3）剩余的购房款总额的____________________%，买方应通过银行按揭方式支付，贷款额度、期限、利率等事项由买方与银行协商确定。3.3买方支付购房款项后，甲方应按照约定向乙方支付相应的代理费用。第四条乙方的权利义务4.1乙方应在代理期限内，积极推广甲方的房产，并确保甲方的房产得到充分的宣传和推广。4.2乙方应在销售过程中，如实向买方介绍甲方的房产情况，不得故意隐瞒或虚报房产情况。4.3乙方应在销售成交后，协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并确保买方按时支付购房款项。4.4乙方应在本协议签订后，向甲方提供房地产经纪机构备案证明编号为________________的资质文件。第五条甲方的权利义务5.1甲方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。5.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理费用。5.3甲方应在销售成交后，按照约定向乙方支付相应的代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本协议约定的时间、金额支付代理费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____________________%。6.3甲方未按照本协议约定履行其义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的____________________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产所有权证复印件3.乙方房地产经纪机构备案证明复印件4.房屋买卖合同模板5.付款凭证复印件6.代理费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、金额支付代理费用，属于违约行为。2.甲方未按照约定履行其义务，如提供存在法律纠纷或瑕疵的房产，属于违约行为。3.任何一方未经对方同意单方面解除本协议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托进行房产销售代理的公司。3.代理期限：指乙方作为甲方房产销售代理的时间段。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用。5.房产所有权证：指房产所有人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买方支付购房款项不及时的问题，乙方应积极与买方沟通，催促其按约定时间支付。2.遇到房产存在法律纠纷或瑕疵的问题，甲方应事先查明并告知乙方，如存在纠纷或瑕疵，应尽快解决。3.如乙方未按照约定支付代理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.如甲方未按照约定履行其义