房屋交易代理合同

房屋交易代理合同合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方有意出售/购买房屋，并希望乙方提供房屋交易代理服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房屋出售/购买事宜。1.2乙方应根据甲乙双方协商确定的代理费用标准，向甲方收取相应的代理费用。二、代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2如果双方在代理期限内达成交易，则本合同自动终止。2.3如果双方在代理期限内未达成交易，乙方应在代理期限届满前一个月内，与甲方协商是否延长代理期限。三、代理费用3.1乙方代理甲方的房屋交易，应向甲方收取代理费用，具体费用标准如下：（1）房屋售价/购买价______%；（2）其他费用（如有）：具体费用根据实际情况确定。3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供正规发票。四、双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、现状、用途、交易条件等。4.2甲方应在乙方协助下，完成房屋交易的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。4.3乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判，以达成交易。4.4乙方应在本合同约定的代理期限内，完成甲方委托的代理事项。4.5乙方应按照本合同约定的代理费用标准，向甲方收取代理费用。五、违约责任5.1如果甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。5.2如果乙方未能在本合同约定的代理期限内完成代理事项，乙方应退还甲方已支付的代理费用。5.3如果乙方在本合同约定的代理期限内，违反本合同的约定，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋交易合同3.房屋交易代理合同4.房屋买卖合同5.房屋租赁合同（如有）6.交易双方的身份证明文件7.交易双方的授权委托书（如有）8.房屋查勘报告9.房屋评估报告10.交易税费计算单11.付款凭证12.收款凭证13.房屋交易相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失。2.乙方未能在本合同约定的代理期限内完成代理事项。3.乙方在本合同约定的代理期限内，违反本合同的约定，导致交易失败或产生其他损失。4.甲方未按约定时间支付代理费用。5.乙方未按约定时间完成交易手续。6.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或权利人。2.乙方：指接受甲方委托，提供房屋交易代理服务的个人或机构。3.代理范围：指乙方作为甲方代理人，代理甲方进行房屋出售/购买事宜的范围。4.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方进行房屋交易的时间限制。5.代理费用：指乙方代理甲方进行房屋交易，应向甲方收取的费用。6.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。7.违约责任：指合同一方或双方未按约定履行合同义务，应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实或不准确：解决办法：重新进行房屋查勘和评估，确保房屋信息的真实性、准确性。解决办法：双方协商延长代理期限，或乙方退还已收取的代理费用。3.违约行为导致交易失败或产生损失：解决办法：按照本合同约定的违约责任，承担相应的赔偿责任。4.甲方未支付代理费用：解决办法：乙方有权拒绝办理交易手续，直至甲方支付代理费用。解决办法：乙方应尽快完成交易手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方提供代理服务