咖啡馆租赁合同商业利润预测

咖啡馆租赁合同商业利润预测合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.2乙方承租该物业，租赁期限为____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事咖啡馆经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。3.2乙方应在经营过程中保证食品安全、卫生，确保服务质量，不得损害甲方声誉。3.3乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。四、合同的解除和终止4.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期间，如乙方经营范围、业务发生变化，导致不符合咖啡馆经营条件，甲方有权解除本合同。4.3租赁期满后，本合同自行终止。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同商业利润预测报告2.咖啡馆物业所有权证明文件3.乙方经营资格证明文件4.咖啡馆物业现状照片或视频资料5.租赁合同补充协议6.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定支付租金2.乙方未能按约定经营咖啡馆，或经营范围发生变化3.甲方未能按约定提供物业，或未履行合同约定的义务4.双方未能按约定履行合同，导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租物业的一方。2.承租方：指承租并有权使用物业的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用物业。4.租赁期限：指乙方承租甲方物业的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按约定支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，若系乙方经营困难，可协商调整租金或给予一定的宽限期；若系乙方恶意拖欠，可依法采取措施追讨租金。2.乙方未能按约定经营咖啡馆，或经营范围发生变化：及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.甲方未能按约定提供物业，或未履行合同约定的义务：乙方有权要求甲方履行义务，或解除合同并要求甲方承担违约责任。4.双方未能按约定履行合同，导致合同目的不能实现：双方可协商解除合同，并根据实际情况承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方持有咖