林地租赁定稿

林地租赁定稿合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有林地使用权，乙方需要租赁甲方林地进行合法经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁林地基本情况1.1林地位置：____________________（具体位置、面积、四至等详细信息）1.2林地用途：乙方租赁林地用于____________________（具体用途）1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每年向甲方支付林地租金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金人民币____元整。2.3租金支付地点及账户信息：____________________（甲方指定的账户信息）第三条合同的变更和终止3.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁用途，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。3.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁林地。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证林地的使用权，确保乙方在租赁期间合法使用林地。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）依法协助乙方办理与林地租赁相关的各项手续。（4）按照约定提供林地，并保证林地的地面设施完好。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用林地，不得擅自改变林地用途。（2）按照约定支付租金，逾期未支付的，应承担违约责任。（3）爱护林地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）依法办理与林地租赁相关的各项手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.林地使用权证明2.租赁用途批准文件3.租金支付证明4.林地现状照片5.租赁合同续约申请6.租赁合同终止协议7.损害赔偿计算公式8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供林地干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关手续提前终止合同未协商2.乙方违约行为：未按约定用途使用林地逾期未支付租金损坏林地设施未赔偿未办理相关手续3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定双方协商一致的认定有证据证明的违约行为三、法律名词及解释：1.林地租赁：指林地使用权人与林地使用人之间，依法订立的林地使用权利的转让协议。2.租赁期限：指林地租赁合同中约定的乙方使用林地的期限。3.租金：指乙方为使用林地而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.损害赔偿：指因违约行为造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地使用权争议：协商解决向林政部门申请调解提起行政诉讼或民事诉讼2.租金支付纠纷：明确租金支付时间和方式设置租金支付提醒机制依法申请支付令或提起诉讼3.用途变更申请未批准：重新提交申请，并提供补充材料咨询林政部门意见依法提起行政复议或诉讼4.设施损坏赔偿争议：拍照取证协商赔偿金额依法申请鉴定，提起诉讼5.合同终止和解除争议：协商解除合同依法办理合同解除手续提起诉讼，请求法院确认解除合同