房产代办委托书的格式要求

房产代办委托书的格式要求合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代办房产相关事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房产地址）的房产买卖/过户/贷款等相关手续。1.2甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的所有证件、资料、文件等，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、购房合同、贷款合同等。1.3甲方应保证所提供的证件、资料、文件等真实、合法、有效，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。二、受托方的义务2.1乙方应按照甲方的委托要求，及时、认真地办理房产买卖/过户/贷款等相关手续。2.2乙方应在办理过程中，依法维护甲方的合法权益，包括但不限于房价、交易时间、付款方式等。2.3乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息、房产信息等。三、费用及支付3.1乙方代办房产手续所需费用，包括但不限于中介费、评估费、税费、手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况确定。3.2甲方应在办理完成后，按照乙方的实际支出，支付相应的费用。3.3乙方应提供合法、正规的收费凭证。四、办理期限4.1乙方应在甲方提供全部所需证件、资料、文件后的____个工作日内，完成委托事项的办理。4.2如遇不可抗力等因素导致办理期限延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定办理委托事项，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.土地使用权证复印件5.购房合同复印件6.贷款合同复印件7.婚姻状况证明复印件8.户口本复印件9.评估报告复印件10.税费缴纳证明复印件11.办理过程中产生的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供全部所需证件、资料、文件，导致乙方无法按时办理委托事项，视为甲方违约。2.乙方未按照甲方的委托要求，及时、认真地办理房产买卖/过户/贷款等相关手续，视为乙方违约。3.乙方泄露甲方个人信息、房产信息等，视为乙方违约。4.双方约定的办理期限内，因不可抗力等因素导致办理期限延误，但乙方未及时通知甲方并采取措施减少损失，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产买卖/过户/贷款等需求的一方。2.乙方：指受托方，承担代办房产买卖/过户/贷款等相关手续的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产买卖/过户/贷款等相关手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供全部所需证件、资料、文件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供齐全的证件、资料、文件。2.问题：乙方未按照甲方的委托要求办理委托事项。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按照约定及时、认真地办理相关手续。3.问题：乙方泄露甲方个人信息、房产信息等。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其保守秘密，并采取措施防止类似情况再次发生。4.问题：办理过程中遇到不可抗力因素导致期限延误。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。双方可协商延长办理期限。五、所有应用场景：1.甲方出