房屋买卖合同中的合同解除条件

房屋买卖合同中的合同解除条件合同编号：__________房屋买卖合同中的合同解除条件甲方：__________乙方：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买上述房屋的目的为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。三、合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按照约定的时间、地点交付房屋或者交付的房屋不符合约定的条件；（2）甲方提供的房屋产权、土地使用权等权利存在瑕疵或者争议，导致乙方无法取得房屋的所有权或者使用权；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害或者社会事件；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行或者履行变得不可能。3.2乙方解除本合同的，应提前____个工作日书面通知甲方。乙方逾期通知的，应承担因此给甲方造成的损失。3.3甲方解除本合同的，应提前____个工作日书面通知乙方。甲方逾期通知的，应承担因此给乙方造成的损失。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同买卖价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.付款凭证4.房屋交付确认书5.房屋验收报告6.相关法律法规复印件7.政策文件复印件8.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋产权、土地使用权等权利存在瑕疵或争议，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权，视为甲方违约。3.不可抗力因素导致合同无法履行或履行变得不可能，如地震、洪水、火灾等自然灾害或社会事件，不视为违约。4.法律、法规、政策变化导致合同无法履行或履行变得不可能，不视为违约。5.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：指房屋的所有权人，即甲方。3.买受人：指购买房屋的人，即乙方。4.首付款：指乙方在签订合同后首次支付的房款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据实际情况变更合同履行时间、地点等。5.法律法规、政策变化：双方应遵循新的法律法规、政策，根据变化情况调整合同内容。五、所有应用场景：1