徐州市渔场租赁合同

徐州市渔场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：徐州市渔场地址：徐州市__________区__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于徐州市渔场的渔场使用权，乙方愿意租赁甲方渔场进行渔业生产，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁渔场及用途1.2乙方租赁渔场的主要用途为渔业生产，包括但不限于养殖、捕捞、销售水产品等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月____日前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁渔场进行渔业生产。4.2乙方应合理利用租赁渔场，不得闲置、浪费，不得改变渔场用途。4.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。4.4乙方应对租赁渔场进行日常维护和管理，确保渔场的安全、卫生和正常使用。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁渔场恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁渔场的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常渔业生产活动。5.3甲方应提供租赁渔场的基本设施，包括但不限于道路、水电等。5.4甲方应对租赁渔场进行不定期检查，确保渔场的安全、卫生和正常使用。5.5租赁期满后，甲方应按照合同约定，将租赁渔场交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.徐州市渔场租赁合同2.乙方渔业生产计划书3.租赁渔场设施清单4.租赁渔场使用权证明5.乙方公司营业执照副本6.乙方负责人身份证明7.租金支付证明8.租赁渔场现状照片9.租赁期满后渔场恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用租赁渔场，视为违约。3.乙方未按约定恢复租赁渔场原状，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁渔场基础设施，视为违约。5.甲方未按约定时间交付租赁渔场，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁渔场使用权证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：一方将物品交付另一方使用，另一方支付租金的合同。2.租金：乙方为使用租赁渔场而支付给甲方的费用。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.渔业生产：乙方在租赁渔场进行的养殖、捕捞、销售水产品等活动。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：履行合同约定的一方。7.违约方：未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可解除合同并要求支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁渔场：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，可解除合同。3.乙方未按约定恢复渔场原状：要求乙方恢复原状，如乙方拒绝恢复，可向法院提起诉讼。4.甲方未按约定提供基础设施：要求甲方立即提供，如甲方拒绝提供，可解除合同。5.甲方未按约定时间交付渔场：要求甲方按时交付，如甲方拒绝交付，可解除合同。6.甲方未按约定提供使用权证明：要求甲方提供，如甲方拒绝提供，可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为徐州市渔场，乙方为渔业生产企业，双方签订渔场租赁合同，乙方租赁甲方渔场进行渔业生产。2.甲方为渔场所有权人，乙方为个体经营者，双方签订渔场租赁合同，乙方租赁甲方渔场