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文档简介
房款交付授权书合同编号:__________甲方(买方):地址:联系方式:乙方(卖方):地址:联系方式:第一条房款交付1.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房款。1.2甲方支付房款的方式为:(银行转账/现金支付/其他方式)1.3甲方支付房款的时间为:(具体日期)第二条房款支付条件2.1乙方应保证房产权属清晰,无任何抵押、担保、租赁等权利限制。2.2乙方应提供房产的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3乙方应保证房产的交付状态符合双方约定的交付标准。第三条房款交付的监督与确认3.1双方同意本协议签订后,由甲方或甲方指定的第三方对房款支付情况进行监督。3.2乙方应在房款支付完成后向甲方提供相关支付凭证。3.3甲方应在收到支付凭证后及时对房款支付情况进行确认。第四条违约责任4.2违约金的计算方式为:(具体计算方式)4.3违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(买方):________年________月________日乙方(卖方):________年________月________日一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房产交付标准说明4.支付凭证5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付房款。2.甲方支付房款方式不符合约定。3.乙方未提供房产权属证明文件。4.乙方未保证房产权属清晰,存在权利限制。5.乙方未保证房产交付状态符合约定标准。三、法律名词及解释:1.甲方:指购买房产的一方。2.乙方:指出售房产的一方。3.房款:指购买房产所需支付的款项。4.房产:指交易双方约定的买卖对象。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为:指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付房款:解决办法:催告甲方在规定时间内支付房款,逾期则按照违约金计算公式收取违约金。2.乙方未能提供权属证明文件:解决办法:要求乙方在规定时间内提供相关证明文件,否则视为违约,按照违约金计算公式收取违约金。3.房产交付状态不符合约定标准:解决办法:要求乙方在规定时间内整改,直至达到约定标准。若乙方仍不履行,甲方有权拒绝支付剩余房款,并要求乙方支付违约金。4.双方发生争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方购买乙方持有的房产。2.双方约定房款支付时间、方
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