城中村房屋买卖合同变更流程

城中村房屋买卖合同变更流程合同编号：__________城中村房屋买卖合同变更流程甲方（卖方）：1.1甲方姓名/名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系电话：__________乙方（买方）：2.1乙方姓名/名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系电话：__________鉴于甲方持有位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________），该房屋现状如下：3.1房屋结构及面积：__________3.2房屋使用情况：__________3.3房屋所有权情况：__________甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《城中村房屋买卖合同》（合同编号：__________），约定甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。现甲乙双方经友好协商，同意对上述合同进行变更，具体变更内容如下：4.1变更合同签订日期：__________年__________月__________日4.2变更房屋成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）4.3变更付款方式及时间：__________4.4变更房屋交付时间：__________年__________月__________日4.5变更其他事项：__________甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同变更协议。任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则乙方应承担逾期付款的违约金。5.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，否则应承担相应责任。本合同变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城中村房屋买卖合同原合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋验收报告6.变更协议书7.过户手续相关文件8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与原合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.甲方在合同履行过程中，无正当理由提前解除合同。7.乙方在合同履行过程中，无正当理由拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区内的村庄内，按照城市规划要求进行建设的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.买卖合同：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得房屋所有权的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约定支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。5.房屋在使用过程中出现损坏：乙方应及时维修，费用由乙方承担。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：对方有权解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖双方达成一致，需签订合同。2.合同履