房东委托通知书

房东委托通知书合同编号：__________房东委托通知书姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.受托方责任2.授权范围(1)寻找合适的租客并签订房屋租赁合同；(2)收取租金、押金和其他相关费用；(3)处理房屋的日常维修和保养事宜；(4)办理房屋租赁合同的续约、解除或终止等相关手续；(5)代表甲方与租客进行沟通和协商。3.委托期限本委托自签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。除非双方提前终止本委托，否则本委托将自动续约______年。4.费用和报酬受托方在履行本通知约定的职责过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、维修费等，由甲方承担。甲方应按月支付受托方人民币______元作为报酬。5.保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本通知外，双方应对本通知的内容和签署情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.终止和解除(1)双方协商一致；(2)委托期限届满；(3)出现不可抗力导致本委托无法履行；(4)受托方严重违约，甲方书面通知受托方后解除本委托。7.争议解决本通知的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.其他条款本通知未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本通知具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签署日期：______年______月______日（本通知一式两份，甲乙双方各执一份。）一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.受托方身份证明4.租赁广告宣传资料5.租赁中介服务合同6.维修费用清单7.租金支付记录8.租赁合同续约/解除/终止协议9.保密协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.受托方未能在委托期限内找到合适的租客，导致房屋空置时间过长。2.受托方未按约定收取租金、押金和其他相关费用。3.受托方未履行房屋的日常维修和保养职责，导致房屋损坏或租客受伤。4.受托方未代表甲方与租客进行有效沟通和协商，导致纠纷产生。5.受托方未遵守保密条款，向第三方披露本通知内容和签署情况。6.甲方未按约定支付受托方的报酬。7.甲方未按约定承担受托方在履行职责过程中产生的费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和使用权的个人或单位。2.乙方：指被甲方授权进行房屋租赁管理工作的个人或单位。3.受托方：指接受甲方委托，负责管理和出租房屋的个人或单位。4.房屋租赁合同：指甲方与租客签订的关于房屋租赁的协议。5.委托期限：指受托方履行委托职责的有效期。6.租金：指租客按照租赁合同约定向甲方支付的房屋使用费用。7.押金：指租客按照租赁合同约定向甲方支付的，作为履行合同义务的担保费用。8.维修费：指受托方在履行维修和保养职责过程中产生的费用。9.保密条款：指双方约定对合同内容和签署情况予以保密的条款。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未能在委托期限内找到合适的租客：受托方应加大宣传力度，提高广告效果，扩大寻找租客的范围。2.租金收缴困难：受托方应建立健全租金收缴管理制度，定期与租客对账，确保租金按时收取。3.房屋维修和保养纠纷：受托方应明确维修和保养的范围和标准，与甲方和租客充分沟通，确保维修和保养工作的顺利进行。4.沟通协商不顺畅：受托方应保持与甲方的定期沟通，及时报告租赁情况，协商解决各类问题。5.保密条款违反：一旦发现保密条款被违反，甲方有权要求受托方承担违约责任，并可解除本委托。五、所有应用场景