公租房授权代表委托书

公租房授权代表委托书合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在公租房租赁及管理过程中的唯一合法代表，包括但不限于签署租赁合同、办理租赁登记、缴纳相关费用、进行房屋维护等事宜。1.2乙方在甲方授权范围内行使权利、承担义务，其行为视为甲方行为，由甲方承担相应法律责任。第二条授权期限2.1本授权书有效期为____年，自双方签字之日起生效。2.2如甲方需延长授权期限，应提前____天书面通知乙方。乙方同意延长授权的，本授权书有效期自动延长相应期限；乙方不同意延长授权的，本授权书有效期至原授权期限届满之日终止。第三条授权事项3.1乙方有权根据甲方授权，与房屋租赁管理部门签署租赁合同，并办理相关租赁登记手续。3.2乙方有权在甲方授权范围内，代为缴纳房屋租金、物业费、水电费等费用。3.3乙方有权在甲方授权范围内，对房屋进行维护、修缮，确保房屋及设施的安全和使用功能。3.4乙方有权在甲方授权范围内，处理与房屋租赁及管理相关的其他事务。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行甲方授权范围内的各项职责，确保房屋租赁及管理工作的顺利进行。4.2乙方应确保房屋的租赁合同、登记手续等文件的真实性、合法性，如有虚假、违法等情况，由乙方承担相应法律责任。4.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋租赁及管理过程中的重大事项。4.4乙方在授权期限内，不得将授权权利转让给第三方，不得以任何形式利用甲方名义从事违法、违规活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照甲方要求履行授权范围内职责的，甲方有权解除本授权书，并要求乙方承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本授权书签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.授权方和受托方的营业执照副本复印件2.授权方和受托方的法定代表人身份证明复印件3.授权方和受托方的联系人信息表4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同草稿6.房屋租赁登记申请表7.授权书公证书8.房屋维护记录表9.相关费用支付凭证10.授权书有效期内的重要通信记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求履行授权范围内职责，视为违约。2.乙方未经甲方同意，将授权权利转让给第三方，视为违约。3.乙方利用甲方名义从事违法、违规活动，视为违约。4.甲方未按时支付授权费用，视为违约。5.甲方未按照约定延长授权期限，视为违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有房屋所有权或管理权的当事人。2.受托方：指被授权代表授权方处理房屋租赁及管理事宜的当事人。3.授权范围：指授权方授权受托方处理的事务范围。4.授权期限：指授权书有效的期限。5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内未能履行其职责。解决办法：甲方可以解除授权书，并要求乙方承担相应法律责任。2.问题：乙方未经甲方同意将授权权利转让给第三方。解决办法：甲方可以解除授权书，并要求乙方承担相应法律责任。3.问题：乙方利用甲方名义从事违法、违规活动。解决办法：甲方可以立即解除授权书，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：甲方未按时支付授权费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以解除授权书。5.问题：甲方未按照约定延长授权期限。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定履行，甲方不履行的，乙方可以解除授权书。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人或管理人，需要授权他人代表自己处理房屋租赁及管理事宜。2.甲方因时间、距离等原因不便亲自处理房屋租赁及管理事宜，需要授权他人代表自己处理。3.