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文档简介
公租房授权代表委托书合同编号:__________甲方(授权方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系方式:__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在公租房租赁及管理过程中的唯一合法代表,包括但不限于签署租赁合同、办理租赁登记、缴纳相关费用、进行房屋维护等事宜。1.2乙方在甲方授权范围内行使权利、承担义务,其行为视为甲方行为,由甲方承担相应法律责任。第二条授权期限2.1本授权书有效期为____年,自双方签字之日起生效。2.2如甲方需延长授权期限,应提前____天书面通知乙方。乙方同意延长授权的,本授权书有效期自动延长相应期限;乙方不同意延长授权的,本授权书有效期至原授权期限届满之日终止。第三条授权事项3.1乙方有权根据甲方授权,与房屋租赁管理部门签署租赁合同,并办理相关租赁登记手续。3.2乙方有权在甲方授权范围内,代为缴纳房屋租金、物业费、水电费等费用。3.3乙方有权在甲方授权范围内,对房屋进行维护、修缮,确保房屋及设施的安全和使用功能。3.4乙方有权在甲方授权范围内,处理与房屋租赁及管理相关的其他事务。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行甲方授权范围内的各项职责,确保房屋租赁及管理工作的顺利进行。4.2乙方应确保房屋的租赁合同、登记手续等文件的真实性、合法性,如有虚假、违法等情况,由乙方承担相应法律责任。4.3乙方应按照甲方的要求,及时向甲方报告房屋租赁及管理过程中的重大事项。4.4乙方在授权期限内,不得将授权权利转让给第三方,不得以任何形式利用甲方名义从事违法、违规活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书约定的,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照甲方要求履行授权范围内职责的,甲方有权解除本授权书,并要求乙方承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本授权书签订过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(授权方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.授权方和受托方的营业执照副本复印件2.授权方和受托方的法定代表人身份证明复印件3.授权方和受托方的联系人信息表4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同草稿6.房屋租赁登记申请表7.授权书公证书8.房屋维护记录表9.相关费用支付凭证10.授权书有效期内的重要通信记录二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方要求履行授权范围内职责,视为违约。2.乙方未经甲方同意,将授权权利转让给第三方,视为违约。3.乙方利用甲方名义从事违法、违规活动,视为违约。4.甲方未按时支付授权费用,视为违约。5.甲方未按照约定延长授权期限,视为违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.授权方:指具有房屋所有权或管理权的当事人。2.受托方:指被授权代表授权方处理房屋租赁及管理事宜的当事人。3.授权范围:指授权方授权受托方处理的事务范围。4.授权期限:指授权书有效的期限。5.违约行为:指当事人未履行合同约定的义务。6.赔偿金:指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在授权范围内未能履行其职责。解决办法:甲方可以解除授权书,并要求乙方承担相应法律责任。2.问题:乙方未经甲方同意将授权权利转让给第三方。解决办法:甲方可以解除授权书,并要求乙方承担相应法律责任。3.问题:乙方利用甲方名义从事违法、违规活动。解决办法:甲方可以立即解除授权书,并要求乙方承担相应法律责任。4.问题:甲方未按时支付授权费用。解决办法:乙方可以催告甲方支付,甲方在合理期限内仍未支付的,乙方可以解除授权书。5.问题:甲方未按照约定延长授权期限。解决办法:乙方可以要求甲方按照约定履行,甲方不履行的,乙方可以解除授权书。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人或管理人,需要授权他人代表自己处理房屋租赁及管理事宜。2.甲方因时间、距离等原因不便亲自处理房屋租赁及管理事宜,需要授权他人代表自己处理。3.
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