公房购买合同

公房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【注册地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【注册地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是公房的所有权人，愿意将该公房出售给乙方，并且乙方愿意购买该公房，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公房位于【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【实际面积】平方米。1.2该房屋的产权证号：【产权证号】。1.3该房屋的规划用途为【规划用途】。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和付款时间如下：（1）第一次付款：乙方应于本合同签订之日起【第一次付款日期】前，向甲方支付人民币【第一次付款金额】元整作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。（2）第二次付款：乙方应于【第二次付款日期】前，向甲方支付人民币【第二次付款金额】元整。（3）第三次付款：乙方应于【第三次付款日期】前，向甲方支付人民币【第三次付款金额】元整。2.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋的产权证及相关手续办理完毕。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户日期】前，完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋的产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋符合国家的房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2甲方应按照国家的规定，对房屋进行保修。房屋保修期自交付之日起计算，保修期为【保修期限】年。4.3在保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。5.2本合同解除或者终止的，违约方应按照本合同的约定，向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维修记录5.付款凭证6.过户手续文件7.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定提供完整的房屋资料。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.甲方未按照约定进行房屋保修或修复质量问题。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或出售给居民的住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定按时支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如一方拖延办理，应承担相应责任。5.房屋资料不完整：甲方应按照合同约定提供完整的房屋资料，如未提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为公房所