二手房买卖合同模板格式

二手房买卖合同模板格式合同编号：__________合同双方：1.姓名（或单位名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或单位名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋产权性质：____________________第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。2.3乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。2.4乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担房屋过户所需的一切费用。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3剩余的购房款，乙方应在本合同约定的过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担房屋过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权利瑕疵证明文件3.房屋产权性质证明文件4.房屋结构及面积测量报告5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋买卖合同范本7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致房屋交易过程中出现权利瑕疵。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在欺诈行为。3.乙方未按合同约定时间支付购房款。4.乙方未按合同约定时间接收房屋。5.甲方未按合同约定时间完成房屋所有权的转移。6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续或未承担相关费用。7.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.权利瑕疵：房屋所有权或使用权存在法律上的限制或争议。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.购房款：买家为购买房屋而支付的款项。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证缺失或损坏：及时申请补办或更换证件。2.房屋存在权利瑕疵：聘请律师进行调查，并依法解决权利瑕疵问题。3.乙方延迟支付购房款：书面催告，规定合理期限，逾期未付可依法追讨。4.甲方延迟交付房屋或过户：书面催告，规定合理期限，逾期未交付可依法追讨违约金。5.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合相关部门工作，加快过户进度。6.遇到不可抗力事件：及时提供相关证明文件，暂停合同履行，待不可抗力解除后继续履行。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.单位