房屋买卖合同解除的条件有几种

房屋买卖合同解除的条件有几种合同编号：__________房屋买卖合同解除的条件有几种？甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.2该房屋的权利性质为__________，权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体价、附属设施价、装修价等。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的附属设施、家具、家电等一并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的解除（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同；（3）乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同；（4）一方违反本合同的其他约定，对方有权解除本合同。4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及利息，同时乙方应退还甲方已支付的房款及利息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.家具、家电清单6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续办理相关文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能向甲方支付约定的房款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及利息，同时要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及利息，同时要求乙方支付违约金。3.一方违反本合同的其他约定：解决办法：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间房