2024年房地产抵押合同标准版本（4篇）

第3页共3页2024年房地产抵押合同标准版本抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。（面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年房地产抵押合同标准版本（2）房地产抵押合同本合同由以下双方自愿订立：甲方：（出借人）住址：电话：乙方：（借款人）住址：电话：鉴于：1.甲方与乙方就以下房产进行抵押借款达成一致：-房产地址：-房产性质：-房产面积：-房产所有权归属：2.甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供抵押物作为担保。根据上述事实，双方达成如下协议：第一条：借款金额1.甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。第二条：借款利率和还款方式1.借款利率：年利率为___%。2.还款方式：乙方应每月将本金和利息还款至甲方指定的银行账户，还款日为每月的______日，直至清偿借款。第三条：借款期限1.借款期限为________年，自借款发放之日起计算，到期后乙方应归还全部借款本金和利息。第四条：担保物及权利义务1.乙方同意将上述房产作为借款的担保物，并将房产证等相关文件留交甲方，甲方有权据此办理抵押登记手续。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方还款，甲方有权依法处置该房产，并在偿还贷款及其他费用后将剩余资金退还予乙方。3.乙方承诺在借款期限内必须按时还款，如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担逾期还款的违约金。第五条：合同解除和争议解决1.若一方违反本合同的约定，使得对方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.合同任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，按照中华人民共和国法律进行解决。第六条：其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并在每份合同上签名、盖章。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同的附件包括但不限于房产证书、房屋贷款协议等。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年房地产抵押合同标准版本（3）在房地产抵押合同书中，甲方为借款人，乙方为出借人，双方经协商一致，依据有关法律法规，就借款事宜达成以下约定：一、借款金额及用途甲方向乙方借款人民币（以下简称“借款金额”）_______元整，用于_______________。二、借款利率和期限1.本次借款的利率为_____%，借款期限为_______年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.如甲方未按约定时间偿还借款本息，在逾期期间，乙方有权按逾期部分利率的____%向甲方收取逾期罚息。三、抵押物及抵押情况1.甲方为保障借款及利息的归还，将抵押_____房地产作为本合同的抵押物。2.甲方保证抵押物系其所有，不存在任何第三方权利纠纷。四、还款方式1.本合同规定的借款本息应按月/季度/半年/年/一次性等方式偿还，还款日为每月_______号，逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.甲方还款时应提前____天通知乙方，乙方有权核实还款款项。五、违约责任1.如甲方逾期未还款或未按合同约定用途使用借款，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。2.若抵押物价值不能弥补借款本息时，甲方应继续还清剩余欠款。六、法律适用及争议解决本合同涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律；如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交_____仲裁机构仲裁。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，应另行协商解决。甲方（借款人）：_____________日期：____年____月____日乙方（出借人）：_____________日期：____年____月____日2024年房地产抵押合同标准版本（4）卖方（甲方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____买方（乙方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋座落地址____镇林荫路____号，建筑面积____平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：____楼共_____间，新旧程度_____成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为_____）、土地证（号码为_____）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格（大写）：_____（￥____元）此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方____万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在____年____月____月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。2.甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。3.甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;4.甲方承诺在乙方支付____万元的首付款后的____日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。5.根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到____年____月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至____年____月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达____天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请_____为其保证人，乙方商请_____为其保证人（身份证号