建筑工程精装修施工总承包合同样本

建筑工程装修施工总承包协议甲方（发包人）：住所：法定代表人：乙方（承包人）：住所：法定代表人：甲、乙双方根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，本着平等、自愿和诚信原则，经和谐协商，就【】项目【】工程的施工事宜，达成本协议，以资遵守。一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式提醒：本填写内容仅供贵司参考。请公司根据实际商务条件填写。：主材甲方提供，乙方包工包辅料；部分单项乙方包工包料（详见本协议附件《承包范围明细》）提醒：本填写内容仅供贵司参考。请公司根据实际商务条件填写。1.5工期：1.5.1开工日期：【】年【】月【】日1.5.2竣工日期：【】年【】月【】日（在该日期之前乙方应完毕本协议项下所有工程施工及按照第6.3款约定通过竣工验收）1.5.3总工期：【】日历天1.6协议价款：暂估【】万元（人民币），大写：【】万元整。1.7工程质量：【】1.8现场文明：【】二、协议价款与结算方式提醒：此处内容仅供贵司参考。请贵司根据实际商务条件规定填写。提醒：此处内容仅供贵司参考。请贵司根据实际商务条件规定填写。2.1计价方式2.1.1计价方式：本协议项下协议价款采用：图纸范围内单户型造价一次性包死，并按实际装修套数进行结算。（见附件《工程清单报价表》）本工程的最终结算值为：固定单套承包总价×相应户型的数量+单体楼座公共部位装修承包总价±签证费用±奖励或处罚的款项。本协议项下协议价款总额暂计为人民币【】元（大写：人民币【】元），最终以结算价款为准。2.1.2协议价款所包含内容：2.1.2.1本条第2.1.1款所约定的协议价款为乙方全面履行本协议义务、在协议约定的工程范围内按期向甲方交付经验收合格的所有工程后甲方所应支付的所有对价，包含但不限于施工图范围内工程量的人工、材料及损耗、机械、水电费、安装费、超高费、超层超高人工机械降效和清退场费、脚手架费、验收费、维护费、包装费、运送费、材料装卸及采保费、材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运送、垂直运送、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水供电专项措施）、工程变更导致的窝工等产生的费用、施工范围内现场设施、竣工项目保护费用、保险、管理费及利润、税金、材料设备实验及现场见证取样检测费用、检查及分户交房验收费用、风险及政策性文献规定等各项应有费用，及完毕本工程不可或缺的工作及责任的所有费用，不管是否已在协议图纸或协议规范内具体说明。2.1.2.2临时设施费、垂直运送费及搬运增长费、成品保护费、总包协调费、安全文明施工等措施费、施工垃圾卫生清运、精开保洁费按平米单价包死（见附件《工程清单报价表》），不得以任何理由再申请追加计取。2.1.2.3所有建筑垃圾，乙方必须自行联系丢弃合法的地点（不管距离远近），在运送过程中发生的运送费、装卸费、环保费、城市卫生费等均已综合考虑在上述综合单价中。综合单价还涉及打坏移去或清理所有施工期间所碰到的石块、混凝土、钢筋、砖块、木材等，及因上述埋设物而致使用工人及机械的费用。2.1.2.4本精装修工程由乙方进行总协调，在施工期间负责对甲方另行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所发生的费用均已纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作已含在协议价款中。2.1.3本协议及附件未单独列明的费用均已包含在上述协议价款中。未在分项综合单价或单套户型报价中体现的或不完全体现的，视作该项费用已含在前述协议价款中，不得另行计取。2.2结算原则2.2.1对于甲方因工程需要办理的图纸变更、增减工程数量等，乙方应无条件接受并有责任积极进行施工，所发生费用由乙方按协议约定以工程签证单形式提报（签证办理程序及生效条件见《工程施工现场管理细则》）。2.2.2变更及增减项按实以附件《工程清单报价表》中综合单价计取，附件《工程清单报价表》中未包含项目的价格，乙方批准由甲方按照【】原则拟定。2.2.3由于施工过程中发生的设计变更等因素而发生的新增子目，即原投标书无相同或相似子目的计算方法，定额套用【《》、《》、《》、】，材料价格及用量原投标书中有相同材料的按原投标报价及用量，无相同材料的价格，乙方批准由甲方按照【】原则拟定。2.2.4由于以下因素导致的工程造价及费用增长均由乙方自行承担：2.2.42.2.42.2.42.2.4.4如碰到不可抗力导致的停工、误工，甲方只根据现场签证（签证办理程序及生效条件见《2.2.5各户型的甲方供墙、地砖及木线条的损耗率执行附件《工程清单报价表》中约定(损耗率为所有施工损耗率不包含供货商的破损率)，其它甲方供材不计损耗。2.2.6乙方作为结算资料的签证单应符合甲方《工程施工现场管理细则》之相关规定，并由甲方授权代表签字并加盖甲方工程签证专用章后方可作为工程结算的依据，否则不予结算。2.3结算审计2.3.1结算审计流程：工程竣工并验收合格后【】日历天内，乙方应完毕结算并将全套竣工结算资料（涉及【】）上报甲方；结算上报后【】个日历日内，乙方必须配置专职预算员配合甲方或甲方委托的审计单位完毕竣工结算审计工作，同时乙方必须在结算审计报告上签字盖章予以确认。若乙方迟延履行上述义务，则应按约定承担相应违约责任。2.3.2报审责任：乙方申报工程结算应保证准确，经甲方审核后其审减值超过甲方或甲方委托的审计单位审定值的5%的，超过部分的审计费用由乙方承担，同时乙方应按审减值的【】%向甲方支付违约金，甲方有权直接自结算款中扣除前述应由乙方承担的审计费用及违约金。三、付款方式3.1付款方式（本工程无预付款）若乙方无任何违约，甲方按以下约定进度支付工程款：3.1.1甲方应按乙方每月完毕工程量的【】%支付工程进度款。3.1.2本协议项下精装修工程竣工验收合格，乙方提交竣工结算报告，并经甲方或甲方委托的审计单位审计确认后，付至审计拟定之结算价款的【】%。3.1.3乙方按第6.3.3款约定向甲方提供全套竣工资料后，付至结算价款的【】%。3.1.4本工程所在项目交付购房业主使用之日支付至结算价款的【】%。3.1.5结算价款的【】%作为保修金，保修期满后15日内如无质量问题及违约，乙方应向甲方提供保修金收据及保修金付款申请，甲方于收到该收据及申请后一次性无息付清保修金余款。3.2拨款流程3.2.1第3.1.1款约定之进度款的拨款流程：乙方应在每月【】日前向甲方提交请款资料（涉及上月已竣工工程的结（割）算资料、税务部门认可的当期款项发票、付款申请、收款帐户信息等）。甲方对乙方提供的请款资料于下一个月内进行审核，并于审核完毕后的次月【】日前付款。若乙方超过约定期间提交合格的请款资料的，甲方有权顺延审核完毕日期至乙方实际提供上述合格请款资料的下个月，并自甲方实际审核完毕后的下一个月【】日前付款而无需承担任何违约责任，同时本协议工期不予顺延。3.2.2除第3.1.1款约定的进度款外，对于其他各期付款，在达成各期付款条件后【】个工作日，乙方应向甲方提交书面付款申请、收款账号、税务部门认可的当期款项发票，经甲方审核无误后在上述付款期限内支付当期款项。超过上述付款申请时间、或经甲方审核与实际情况不符、或乙方未提供收款账号及税务发票的，甲方有权拒绝付款而不承担违约责任，乙方不得以甲方拒绝付款为由顺延工期或顺延其履行本协议其他义务的时间。3.3保修金发票乙方应于甲方支付第3.1.4款约定的工程款前向甲方提供至全额工程款（涉及保修金数额）发票，并于甲方按第3.1.5款约定支付保修金前向甲方提供相应金额的保修金收据。3.4其他约定3.4.1甲方的付款不得视为甲方已经确认该付款所涉及的任何工程或材料设备等已合格，也不得视为甲方已经解除了乙方就该部分工程或材料等所应承担的任何责任。3.4.2若乙方迟延履约或履行义务不符合本协议约定的，则甲方有权顺延当期及以后各期款项的支付直至乙方履行义务符合协议约定。3.4.3若甲方迟延付款，应按约定承担迟延付款的违约责任，但乙方不得因甲方迟延付款而拒绝或迟延履行其在本协议下的任何义务及工作。四、工程质量及技术规定乙方保证，本协议项下精装修工程及所有材料、设备应同时符合以下质量及技术规定：4.1一般规定：精装修工程及所有材料、设备应符合国家、行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范。本工程质量必须达成设计规定及国家质量评估合格标准和环保规定。4.2工程质量及技术规定：详见本协议附件《工程质量及技术标准》提醒：请将具体具体的质量及技术规定所有列入该附件中。，并与乙方投标时装修并经甲方确认之样板房相一致。提醒：请将具体具体的质量及技术规定所有列入该附件中。4.3材料、设备质量规定：精装修工程使用的所有材料、设备应符合本协议附件《材料、设备质量标准》提醒：请将具体具体的设备质量规定所有列入该附件中。中所列规定，且与乙方投标时提供之样品相一致。提醒：请将具体具体的设备质量规定所有列入该附件中。4.4由乙方采购及使用的材料必须符合装饰材料环保规定。4.5其他规定：【】。若上述标准、规范、规定等内容存在不一致之处，按照其中最严格的执行。五、工期规定5.1工期本协议所指工期为乙方完毕本协议范围内的所有工程，并按第6.3款约定经政府有关部门验收合格、办理完毕相关验罢手续所需所有时间，乙方未在约定工期内完毕前述工作的，则为工期延误。5.2工期顺延5.2.1因甲方设计变更、工程变更及不可抗力因素导致工期延长或停工12小时以上，乙方可申请工期顺延，经甲方书面批准后，工期予以顺延。乙方不得因工期顺延规定增长人工、机械的停窝工费用或规定增长其他任何费用。5.2.2在发生工期顺延的事由时，乙方应于发生工期顺延事由48小时以内向甲方提出书面延期申请（该申请应写明延期事由、延期期限等）并提供证明材料，签证经甲方、监理单位、总包单位三方现场负责人签字认可并加盖甲方公司工程专用章后生效，否则甲方不予结算。除发生上述工期顺延情形、且按照顺延程序办理了申请手续的外，工期不得顺延。六、验收6.1甲供材料设备验收甲供材料设备（内容详见附件《甲方供应材料及限价清单》）由供货商运抵施工现场后，乙方应在【】小时内组织甲方及监理方共同进行验收并办理货品交接手续，确认其质量是否符合本工程规定，如甲方提供的材料、设备质量不合格则乙方不得使用，并应立即书面告知甲方及监理方，并协助甲方及监理方办理退换货手续。若乙方未准时组织验收及办理货品交接手续，则视为货品自运抵施工现场之时已交付乙方，且乙方应对该等材料、设备的质量承担所有责任及后果，并承担货品毁损灭失的风险。6.2隐蔽工程及工程控制点验收：乙方在施工过程中，有隐蔽施工内容或其他工程控制点（工程控制点设定规定详见附件《工程质量及技术标准》）的，必须在隐蔽前【】日及达成控制点时书面报甲方及监理单位，经甲方及监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。否则，乙方应无条件对该等工程承担一切质量责任，且应按第15.3款承担违约责任，同时甲方有权（但无义务）规定启动隐蔽工程及控制点工程重新验收，由此导致的费用、损失及工期延误责任由乙方承担。6.3竣工验收6.3.1验收依据：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、现行施工及验收规范、验收标准、协议约定的质量及环保等规定进行验收。6.3.2验收程序：工程竣工后，乙方应书面告知甲方验收并向甲方提交竣工验收报告及完整竣工验收资料（涉及【】），甲方审查竣工资料合格后组织设计单位、监理单位进行初验，乙方应按初验中甲方提出的意见进行无条件整改；整改后具有竣工验收条件的，乙方按国家及地方有关规定向甲方提出书面验收申请及工程竣工验收所需的所有资料，甲方于收到前述申请及资料后申请政府有关部门验收，乙方应给予全面配合，工程经验收合格后方能交付使用。6.3.3竣工资料：政府有关部门对工程验收合格后【】日内，乙方应向甲方提供完整竣工资料（涉及：【】等）【】套（形式规定为【】）。6.4购房业主验收第6.1款、第6.2款及第6.3款约定的验收不视做最终质量验收，最终验收以购房业主验收为准。本工程所在项目最终交付使用时，由乙方负责向购房业主进行装修工程交接，若存在任何质量问题，由乙方负责免费整改及修复。若因装修工程质量等问题导致甲方交房迟延或给购房业主导致损失，由乙方负责补偿；甲方若因此遭受任何损失的（涉及但不限于第三方索赔损失、律师费、诉讼费、差旅费等），乙方应立即向甲方补偿。假如由于非乙方因素导致本精装修工程竣工验收合格后【】个月内仍不能与购房业主交接，则由甲方在该期限届满后【】日内与乙方办理最终验收交付手续。6.5不免责甲方、相关部门及购房业主的验收、确认及检查合格并不能减轻或免去乙方应承担的质量责任。如精装修工程、材料、设备等存在任何质量问题，乙方仍应按本协议约定及相关法律规定，承担相应的质量责任。七、工程变更及签证7.1甲方有权增减工程项目或工程量，乙方应根据甲方规定无条件执行，并配合办理增减签证手续。7.2甲方需要变更设计及工程内容时，须于【】日前提出变更告知书，双方应办理变更签证手续，作为工程竣工验收和结算的依据。变更签证须具体列明工程量和造价的增减，签证经甲方、监理单位、总包单位三方现场负责人签字认可并加盖甲方公司工程专用章后生效。未履行前述签证手续，乙方不得进行任何变更，否则乙方自行承担由此产生的费用及损失，且甲方有权规定乙方恢复未经签证的变更内容，乙方应按甲方规定执行并承担相关费用及损失，且工期不予顺延。7.3甲方规定变更设计及工程内容的，乙方不得因价款未定等任何理由而拒绝或迟延施工，否则，所导致的工期延误及一切费用损失均由乙方负责。八、材料供应8.1采购范围本协议附件《甲方供应材料及限价清单》中所列材料由甲方采购，本工程所用其他材料由乙方采购。8.2甲供材料8.2.1采购计划：乙方负责计算甲供材料的订货数量，并于本协议签订后【】日内向甲方提供具体的采购计划清单（该清单须包含采购数量、品种、进场时间、【】等具体信息）。如因乙方没有及时提供清单或清单数量、品种、时间规定等错误所导致的工期延误和给甲方导致的损失由乙方负责，超供部分按甲方采购价由乙方承担并自乙方工程款中按实扣除，且工期不予顺延。对材料、设备的订货数量参照本地现行定额确认的合理损耗的物料数量（设备不计损耗），超过合理损耗的物料费用由乙方承担。8.2.2验收及质量责任：本工程所有甲供材由乙方负责质量把关，乙方应按第6.1款约定负责对甲供材料的验收。若因乙方使用不合格的材料、设备而影响工程质量，其返工费用由乙方自行承担，工期不予顺延，且乙方应按约定承担相应违约责任。8.2.3接受、保管等：乙方负责甲供材的接货、拆包、盘点、吊升、验收，并负责交付后的储存、保管、保护工作及承担二次搬运的费用。甲供材由乙方负责保管，乙方保管期间若发生甲供材丢失、毁损等情况的，由乙方负责按第15.5款约定承担违约责任。8.3乙供材料8.3.1乙方采购之材料、设备的质量、品牌、规格、等级、环保等规定均应符合本协议及附件约定，约定不明确的，甲方有权选定及书面确认。甲方保存对乙供材料、设备的甲供或甲指乙供的权利，乙方不得有任何异议。8.3.2乙方保证乙供材料必须符合装饰材料环保规定，在乙方报样同时提供材料证件和相关环保项目检测证明和复检报告，经甲方书面确认后方用于工程。乙方对于材料的环保性所负有的责任，不因工程保修期或相应材料质保期届满而解除。8.4不免责甲方及监理对材料、设备供应的任何指定、确认或审批均不得作为材料设备质量合格的最终依据，也不得减轻或免去乙方应承担的任何质量责任。九、乙方总包管理协调责任9.1乙方管理协调责任9.1.1管理协调：乙方负责管理各分包项目，并负责组织协调、保证工程的顺利进行，负责妥善安排施工先后顺序。乙方负责对分包单位进行进度、质量、文明施工管理、控制；负责向分包单位提供工作面，保证水电供应，保证各分包单位按计划进行施工，不得随意压缩分包单位的计划工期。乙方进场后对所有甲供甲安项目进行全面施工管理，涉及安排控制施工进度、审核施工组织方案、施工完毕后进行质量验收并办理书面交接文献。9.1.2其他项目成品保护：乙方对与精装修有关的工程项目负有成品保护责任。乙方进场前应与总包单位就已经安装完毕的设备、分项工程的质量和完好限度逐项检查、核对并签字确认，交接后的成品保护工作由乙方负责。若乙方未按约定与总包单位交接的，则自乙方进场之日起乙方自动开始承担上述成品保护义务。在该等成品保护期间若发生任何丢失、毁损等情况的，乙方负责立即修复、更换及补偿甲方损失，并按约定承担违约责任。9.1.3甲方分包项目成品保护：由甲方分包的子项装修工程竣工后，乙方负责立即与分包商进行成品工程和相关施工资料交接，交接后由乙方负责成品保护。若乙方未按约定与分包商交接的，则自分包商竣工之日起乙方自动开始承担分包商所竣工成品的保护。在该等成品保护期间若发生任何丢失、毁损等情况的，乙方负责立即修复、更换及补偿甲方损失，并按约定承担违约责任。9.2费用乙方作为精装修总包单位所承担的上述管理协调责任的相关费用及报酬均已包含在本协议价款中，甲方或第三方均无义务就此向乙方支付任何其他费用。十、双方责任10.1甲方工作10.1.1提供施工用水用电的水电源，水电费乙方自理。10.1.2指派【】为甲方驻工地代表，监督乙方工作。10.1.3按照协议约定向乙方支付工程款。10.1.4按本协议约定参与工程验收。10.1.5按本协议约定办理签证手续。10.2乙方工作10.2.1应于开工前【】日到甲方办公地点领取施工图纸及作法说明，参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。乙方应对图纸进行审查，并对图纸合理性及对的性负责，若发现任何问题应于开工前【】日前书面告知甲方并提出合理化建议，否则视为乙方确认图纸内容合理性及对的性。10.2.2乙方应于开工前【】日内到工程所在地勘察施工现场确认是否具有施工条件。若认为施工现场不具有条件，应于【】日内书面告知甲方并提出解决方案，否则视为施工场地已具有施工条件，且乙方不得以此为由规定顺延工期。10.2.3依据甲方规定及协议工期，于开工前【】日向甲方提供具体的施工组织设计、施工方案和进度计划，交甲方审定。并按甲方批准的施工组织设计、施工方案和进度计划施工，遵守甲方的有关规定及管理办法。10.2.4指派【】为乙方驻工地代表，负责协议履行，负责施工现场的所有工作，按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；组织强有力的项目管理班子，保证各专业人员齐全，人员变更需提前七日历天报甲方批准，否则不得更换。10.2.5严格执行国家和地方施工规范、安全操作规程、消防安全规定、环境保护规定。严格按照设计图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查和隐蔽验收记录，进行材料送检实验，整理有关施工技术资料，参与竣工验收及分户交房，编制工程结算。10.2.6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线、不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾解决等工作，及时进行垃圾清运，解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位(住户)的关系。10.2.7施工中未经甲方书面批准及有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。否则，由此发生的损失或事故，由乙方负责解决并承担就此引起的索赔等相关责任，且应按约定承担违约责任。10.2.8承担施工用水电费，水电费由乙方直接支付给土建总承包单位。10.2.9乙方在施工过程中需对施工范围内铺装及户内部品、构件、防水、上下水管线、电气线路等做好保护，避免损坏、污染等，若因乙方因素发生损坏、污染等，责任由乙方承担并应补偿甲方及第三方损失。10.2.10对不能满足本协议质量规定的已完毕的工程，乙方应在甲方规定的时间予以拆除、重新施工直至达成协议约定的质量规定，并承担由此产生的费用，工期不予顺延。10.2.11乙方竣工后应将所有被破坏和受干扰的工程修复，同时清除所有的施工垃圾，保证室内无垃圾污物、设备、地面、墙面无破损、无污渍。否则视为质量不合格。10.2.12未经甲方批准，乙方不得以任何形式转包或分包工程的任何部分。10.2.13乙方负责对施工过程中的半成品、成品进行保护，乙方负责作好安全、维护措施，对于损毁、丢失等承担所有责任及风险，且工期不予顺延。10.2.14在本工程所在项目综合竣工验收合格并交付购房业主使用前，10.2.15乙方负责按本地有关工程资料的归档规定对涉及分包工程量在内的相关技术资料进行整理、归档。10.2.16除本协议另有约定的外，乙方应在工程竣工验收合格后、或收到甲方按照本协议约定解除本协议的解除告知后【】日内将其所有人员、设备等撤离施工现场。十一、有关安全生产和防火的约定11.1乙方应严格遵守工程建设安全生产和消防有关管理规定，遵守甲方相关管理规章制度，严格按照安全标准组织施工，并采用必要的安全防护措施，消除事故隐患，并对施工中发生的人身伤亡、火灾等各类安全事故承担责任。乙方对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的任何人身伤亡及财产损坏承担所有责任，若给甲方导致损失的，乙方应向甲方补偿（涉及但不限于第三方索赔损失、政府行政处罚罚款、因参与政府解决过程发生的费用、商誉损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。在政府有关部门对该等安全事故的调查及解决程序中，乙方应全面负责事故解决及解决，全程参与政府部门的各项程序，并承担由此发生的所有费用。11.2乙方负责对甲方提供的施工图纸或作法说明进行审查，保证其应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，如发现任何问题应于开工前【】日书面告知甲方。11.3乙方在施工中应服从甲方和总包单位的监督和检查，自行配置符合规定的安全防护用品和购买保险，严格执行总包单位对环境、职业健康管理体系方面的有关规定，保证安全生产，否则甲方、总包方有权规定乙方整改、停工及规定承担违约责任，因整改、停工等导致工期延误的，由乙方承担工期延误违约责任。十二、保修本工程具体保修内容见附件《质量保修书》。十三、签证所有现场签证经甲乙双方及监理方现场负责人签字认可，并加盖甲、乙双方及监理方公司工程专用章后生效。有关现场签证的具体规定按照本协议附件《工程施工现场管理细则》执行。十四、协议解除无论本协议其他条款如何约定，若发生以下任何情况之一的，甲方有权选择解除本协议，甲方选择解除本协议的，乙方应按本协议第十五条第15.11款约定承担违约责任：14.1甲方有证据证明或者有充足理由相信乙方已经不具有继续履行本协议的能力；14.2乙方在投标时提供虚假材料；14.3自本协议约定的开工日期之日起【】日内乙方未进场施工，或未按进度计划进行施工；14.4乙方未按本协议约定期限竣工并经验收合格，逾期超过【】日；14.5乙方施工的工程所有或部分（涉及所使用的材料、设备等）未达成本协议约定的质量标准；14.6乙方违反本协议第九条、或第10.2款、或第十一条约定的；14.7乙方违反本协议其他约定，违约超过【】日未纠正、或违约累计超过【】次的。十五、违约责任15.1工期违约：乙方未按约定开工日期进场施工，或未按甲方批准的进度计划进行施工的，或未按本协议约定期限竣工并经验收合格的，每延期一日，应向甲方支付协议暂定总价款千分之【】的违约金；延期超过【】日，就所有迟延期间每日应按协议暂定总价款百分之【】向甲方支付违约金。15.2质量违约：乙方施工的工程（包含材料、设备等）未达成本协议约定的质量标准及规定（包含本协议约定之品牌、质量等级、环保指标等各方面规定）的，每发生一项，乙方应向甲方支付相称于协议暂定总价款百分之【】的违约金（违约金可累计计算），乙方应负责在甲方规定的时间内完毕整改并承担相关费用，且工期不予顺延。15.3施工管理等违约：在施工期间，如乙方有违反施工规范、施工规程规定、强制性标准、或违反本协议第10.2款及第十一条约定的（本协议另有违约责任约定的除外），或者发生因乙方因素导致工人停工或工人上访事件，则每发生一次，乙方向甲方支付【】元违约金，且乙方应予立即纠正，否则就迟延纠正期间每日应按【】元向甲方支付违约金。15.4总包管理违约：若乙方未按约定履行本协议第九条约定之任何义务的，则每发生一次，乙方向甲方支付【】元违约金，且乙方应予立即纠正，否则就迟延纠正期间每日应按【】元向甲方支付违约金。15.5保护责任违约：乙方应按本协议约定履行对成品、设备、甲供材等的保管及保护义务，若发生任何毁损、丢失等情况，乙方应负责按甲方规定立即修复、更换、重做，并补偿甲方损失，且每次应向甲方支付违约金【】元或相称于损失额【】倍的违约金（以其中较高者为准）。15.6转分包违约：乙方擅自转包、分包本协议约定工程的，乙方应向甲方支付协议暂定总价款百分之【】的违约金，乙方应在甲方规定期限内予以纠正，逾期纠正的每逾期一日应向甲方支付协议暂定总价款千分之【】。15.7替代施工救济：对于乙方延期或怠于实行的本协议项下任何工程及工作（包含施工进度不能满足甲方规定的情况），若在甲方催告后【】日内乙方仍未按约定实行及满足甲方规定的，甲方有权（但无义务）将该等工程及工作的所有或部分委托第三方予以实行，由此发生的所有费用（乙方放弃对该费用提出异议的权利）由乙方承担并自工程款中直接扣除，并且乙方应向甲方支付本协议暂定总价款百分之【】的违约金（从乙方工程款中直接扣除），并且乙方应对该第三方实行的工程及工作承担质量责任及保修责任。本款内容系对本协议约定之其他违约责任的补充。15.8撤场违约：在工程竣工验收合格后或甲方解除本协议后，乙方未按约定按期撤离施工现场的，每逾期一日，应向甲方支付协议总价款千分之【】的违约金。逾期15日，乙方除继续按照上述标准向甲方支付违约金外，视为乙方放弃施工现场合有设备设施的所有权，甲方有权自行处分上述设施设备，收益归甲方所有。15.9逾期付款违约：甲方未按本协议约定期限向乙方支付工程款的，则就迟延支付期间，应就迟延付款金额按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付违约金。15.10其他违约：除本协议另有约定外，若乙方存在其他违约情况（含迟延履约），就违约期间每日应按协议总价款千分之【】向甲方支付违约金；违约超过【】日，就所有违约期间每日应按协议总价款千分之【】向甲方支付违约金。15.11解约违约金：若因乙方违约，甲方按照法律规定或本协议约定行使协议解除权的，乙方除无权向甲方主张剩余工程款外，还应按协议总价款百分之【】向甲方支付违约金。15.12损失补偿：若甲方因乙方的违约行为遭受损失的，乙方除应按本协议约定支付违约金外，还应据实补偿甲方损失（涉及但不限于迟延交房的损失、第三方索赔损失、律师费、差旅费、诉讼费等）。15.13扣款权：乙方依据本协议应向甲方支付的违约金、损害补偿金等款项，甲方有权从应支付给乙方的款项及保修金中优先扣除；局限性部分，有权向乙方追索。十六、履约担保16.1乙方在本工程投标时所交之投标保证金自本协议生效之日起自动转为本协议履约保证金。16.2乙方若发生违约情况，未按法律规定或协议约定向甲方支付违约金、补偿金等违约方需支付之款项的，甲方有权自履约保证金中予以扣除，并规定乙方于【】日内补足履约保证金，如乙方迟延补足的，就迟延期间每日应按应补足款项的【】%向甲方支付违约金。16.3乙方无权规定直接将违约金、补偿金等违约方需支付款项自履约保证金中扣除。16.4若乙方无任何违约情况，在本协议项下工程竣工验收合格并交付甲方后【】日内，甲方向乙方无息退还剩余履约保证金。十七、不可抗力17.1假如双方中任何一方由于不可抗力的影响致使本协议履行受阻，履行协议的期限应予延长，延长的时间相称于不可抗力影响的时间，假如不可抗力的影响时间连续【】天以上的，双方应通过和谐协商在合理的时间内达成如何进一步履行本协议的协议。17.2不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况告知另一方，并应在不可抗力事件发生后【】个工作日内提供由本地权威机构出具的不可抗力事件证明；否则，受影响方无权主张以不可抗力事件免责。17.3不可抗力事件发生后，受不可抗力事件影响的一方应当采用合理的措施将该事件的负面影响降到最低。任何一方在迟延履行后遭受不可抗力事件，不能免去其在本协议项下应承担的违约责任。十八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，应一方面通过和谐协商解决，协商不成，任何一方有权提交本协议签订地人民法院诉讼解决。十九、告知甲方通讯地址：联系人：联系电话：乙方通讯地址：联系人：联系电话：任何一方均保证其在本协议中提供的联系地址真实有效，保证对方按该地址邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方，若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何一方更改地址应提前七日以书面形式告知对方。二十、其他20.1协议文献组成及解释顺序：20.1.1本协议书及其附件；20.1.2中标告知书；20.1.3投标书及其附件；20.1.4招标文献；20.1.5标准、规范及有关技术文献；20.1.6图纸。20.2本协议中之标题仅为阅读方便而设立，不作为对协议文意解释的依据。20.3本协议自甲、乙双方合法签署之日起生效。本协议一式【】份，甲、乙双方各执【】份，具有同等法律效力。20.4本协议由各方于【】年【】月【】日在青岛市【】区签署。20.5本协议所有附件，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议附件涉及：附件1：质量保修书甲方（公章）：乙方（公章）：授权代理人：授权代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：附件：质量保修书甲方（发包人）：____________________________乙方（承包人）：____________________________甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签订工程质量保修书。保修期1.1一般规定：本工程质量保修期为【】年，自【】项目综合验收合格且乙方与购房业主办理完毕交接手续之日起计算。假如由于非乙方因素导致乙方精装修工程竣工验收合格后【】个月后仍不能与购房业主交接，则保修期从精装修工程竣工验收合格后第【】个月开始计算。1.2若第1.1条所约定的免费保修期限与乙方随设备提供的产品保修卡中所载明的免费保修期限或设备生产厂家承诺的免费保修期限不一致的，则以其中期限较长者为准。1.3若在保修期内发生质量问题，在保修期内未完毕修复的，则保修期相应顺延至修复完毕之日。1.4在保修期内，如设备出现质量问题，乙方对设备整体或关键部件进行了维修或更换，经甲方验收合格重新投入正常运营后，该项设备的保修期将从再次投入运营时重新开始计算。工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程精装质量保修责任。质量保修范围涉及【】。具体保修的内容，双方约定如