大学超市租赁合同范本

大学超市租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体合同编号]甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请插入大学名称]的[请插入具体位置]物业的出租权，乙方愿意租赁该物业用于开设大学超市，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于[请插入大学名称]的[请插入具体位置]物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述租赁物，并仅用于开设大学超市，不得从事其他任何经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[请插入具体金额]元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内。3.2乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合乙方经营大学超市的要求。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物在租赁期间的安全和完好。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证及相关资质文件3.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]第三方监管方（监管方）：[请插入监管方全称]地址：[请插入监管方地址]联系方式：[请插入监管方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请插入大学名称]的[请插入具体位置]物业的出租权，乙方愿意租赁该物业用于开设大学超市，甲方为了确保合同的履行及自身权益的保护，特引入第三方监管方对乙方的经营行为进行监督和管理。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于[请插入大学名称]的[请插入具体位置]物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述租赁物，并仅用于开设大学超市，不得从事其他任何经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方同意后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[请插入具体金额]元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内。3.2乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1监管方作为独立的第三方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。5.2甲方有权根据合同约定对乙方进行经营状况的检查，乙方应给予配合。5.3甲方有权要求监管方采取措施制止乙方违反合同约定的行为，监管方应无条件执行。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在经营过程中出现违法行为，甲方有权要求监管方采取措施制止，并要求乙方承担相应法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]监管方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证及相关资质文件3.其他与本合同相关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于通过独立的监管方对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同的约定，确保乙方的经营活动符合甲方的要求，同时通过监管方的介入，增加乙方的违约成本，降低甲方可能面临的风险，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业中心店铺租赁合同范本甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]第三方监管方（监管方）：[请插入监管方全称]地址：[请插入监管方地址]联系方式：[请插入监管方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请插入商业中心名称]的[请插入具体位置]店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺用于开设商业店铺，甲方为了确保合同的履行及乙方权益的保护，特引入第三方监管方对乙方的经营行为进行监督和管理。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店铺及用途1.1甲方同意将位于[请插入商业中心名称]的[请插入具体位置]店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述租赁物，并仅用于开设商业店铺，不得从事其他任何经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方同意后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[请插入具体金额]元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内。3.2乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权益保障5.1监管方作为独立的第三方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定，维护乙方的合法权益。5.2乙方有权根据合同约定对店铺进行装修和改造，但必须符合商业中心的整体形象和规划。5.3乙方有权要求监管方采取措施制止甲方违反合同约定的行为，监管方应无条件执行。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3甲方在租赁期间未能提供合格的经营环境，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[请插入日期]监管方（签字/盖章）：