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文档简介
农村出租物业合同范本合同编号:_______甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条物业基本情况1.1物业位于_______省_______市_______县(区)_______乡(镇)_______村,宗地面积为_______平方米,房屋建筑总面积为_______平方米。1.2物业现有结构及设施:_______(详细列出物业现有结构及设施)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业,按照甲方提供的物业现状进行使用,不得擅自改变房屋结构和设施。4.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损坏,乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏,维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日1.物业现状照片及视频资料2.相关法律法规条款3.物业使用权证、房产证等相关证明材料4.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(第三方主体):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条物业基本情况1.1物业位于_______省_______市_______县(区)_______乡(镇)_______村,宗地面积为_______平方米,房屋建筑总面积为_______平方米。1.2物业现有结构及设施:_______(详细列出物业现有结构及设施)。第二条第三方主体权益2.1丙方作为独立的第三方主体,有权对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.2丙方应协助甲方对乙方进行物业管理和维护,确保物业的正常使用。2.3丙方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方立即改正,并在必要时向甲方报告。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业,按照甲方提供的物业现状进行使用,不得擅自改变房屋结构和设施。4.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损坏,乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏,维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经三方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。第七条甲方权益保障7.1甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。7.2甲方有权在租赁期间对物业进行维修和保养,确保物业的安全和舒适。7.3甲方在租赁期间拥有物业的所有权和处置权,包括但不限于出售、转让或设定抵押等。第八条乙方的限制条款8.1乙方不得擅自改变房屋结构和设施,不得在物业内进行违法活动。8.2乙方不得将物业转租给他人,如需转租,须经甲方书面同意。8.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得损害他人利益。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):丙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日1.物业现状照片及视频资料2.相关法律法规条款3.物业使用权证、房产证等相关证明材料4.其他双方认为需要附加的资料第三方介入的意义和目的:第三方主体的介入,可以为甲方提供更多的保障和权益,确保甲方的利益不受损害。第三方主体可以协助甲方对乙方进行物业管理和维护,确保物业的正常使用。同时,第三方主体可以对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。通过第三方主体的介入,可以有效地维护甲方的权益,促进合同的履行,减少纠纷的发生第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_______甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(第三方主体):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条物业基本情况1.1物业位于_______省_______市_______县(区)_______乡(镇)_______村,宗地面积为_______平方米,房屋建筑总面积为_______平方米。1.2物业现有结构及设施:_______(详细列出物业现有结构及设施)。第二条第三方主体权益2.1丙方作为独立的第三方主体,有权对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.2丙方应协助乙方对甲方进行物业管理和维护,确保物业的正常使用。2.3丙方在发现甲方有违约行为时,有权要求甲方立即改正,并在必要时向乙方报告。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业,按照甲方提供的物业现状进行使用,不得擅自改变房屋结构和设施。4.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损坏,乙方应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏,维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经三方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。第七条乙方权益保障7.1乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。7.2乙方有权在租赁期间对物业进行维修和保养,确保物业的安全和舒适。7.3乙方在租赁期间拥有物业的使用权和管理权,包括但不限于出售、转让或设定抵押等。第八条甲方的限制条款8.1甲方不得擅自改变房屋结构和设施,不得在物业内进行违法活动。8.2甲方不得将物业转租给他人,如需转租,须经乙方书面同意。8.3甲方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得损害乙方利益。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):丙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_____
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