物业承包维修合同范本

物业承包维修合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为[填写物业名称]的物业所有权人，乙方具备相关维修资质，甲方同意将物业的维修工作承包给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维修范围1.1本合同的维修范围包括但不限于：[填写具体的维修项目，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等]。1.2乙方应根据甲方的要求和国家相关法律法规的规定，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的正常使用和安全。第二条维修质量2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证维修质量，确保维修项目的正常运行。2.2乙方应对维修工程进行验收，并向甲方提供相应的验收报告。甲方对验收报告有异议的，乙方应根据甲方的要求进行整改。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用标准向乙方支付维修费用。3.2乙方应在提供维修服务前向甲方提交维修费用预算，甲方确认后，乙方按预算进行维修。3.3如有特殊情况导致维修费用超过预算，乙方应提前向甲方报告，并经甲方确认后方可继续施工。第四条维修时间4.1乙方应按照甲方要求的时间表进行维修工作，确保物业的正常使用。4.2乙方在维修过程中，应尽量减少对甲方正常经营和居民生活的影响。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的[填写百分比]%。5.2乙方未按照约定标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付因此产生的费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写年数]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期][填写相关附件名称，如维修项目清单、验收标准等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]乙方（承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为[填写物业名称]的物业所有权人，乙方具备相关维修资质，甲方同意将物业的维修工作承包给乙方，并引入第三方进行监管，以确保维修质量和进度，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方监管1.1本合同的维修工作，甲方委托第三方进行全程监管，以确保乙方按照约定标准完成维修工作。1.2第三方应根据甲方和乙方的要求，对维修过程进行监督，确保维修质量符合国家标准。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付履约保证金，金额为维修费用的[填写百分比]%。2.2甲方有权根据维修进度，分阶段向乙方支付维修费用。2.3甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督和检查，并要求乙方按照甲方要求进行整改。2.4甲方在合同有效期内，有权解除合同，如乙方未按照约定完成维修工作，或维修质量不符合国家标准。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照甲方和第三方的要求，完成维修工作，并保证维修质量。3.2乙方应按照约定的时间进度完成维修工作，如逾期未完成，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的[填写百分比]%。3.3乙方在维修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。第四条维修费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用标准向乙方支付维修费用。4.2甲方根据维修进度，分阶段向乙方支付维修费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方据此进行报销。第五条维修时间及质量保证5.1乙方应按照甲方要求的时间表进行维修工作，确保物业的正常使用。5.2乙方对维修工程进行验收，并向甲方提供相应的验收报告。甲方对验收报告有异议的，乙方应根据甲方的要求进行整改。5.3乙方承诺维修工程自验收合格之日起，质保期为[填写年限]年。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的[填写百分比]%。6.2乙方未按照约定标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付因此产生的费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写年数]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期][填写相关附件名称，如维修项目清单、验收标准等]第三方介入的意义和目的：第三方介入物业承包维修合同，主要目的是为了保证维修质量和进度，确保甲方的权益得到保障。第三方作为独立的监管机构，可以对乙方进行全程监管，确保乙方按照约定标准完成维修工作。同时，第三方介入也有利于解决甲方与乙方之间的争议，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人，有权对物业的维修工作进行管理和监督。通过引入第三方进行监管，甲方可以更好地保障自己的权益，确保维修质量符合国家标准，同时也有利于提高维修效率。甲方为主导的意义在于，通过明确乙方的义务和责任，以及设定甲方的权利和利益，有助于规范双方的行为，维护双方的合法权益，实现物业维修工作的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导设施管理维护合同范本甲方（委托方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]乙方（受托方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有[填写设施名称]设施的所有权和管理权，乙方具备相关的维护资质，甲方同意将该设施的维护工作委托给乙方，并引入第三方进行监管，以确保维护工作的质量和进度，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方监管1.1本合同的维护工作，甲方委托第三方进行全程监管，以确保乙方按照约定标准完成维护工作。1.2第三方应根据甲方和乙方的要求，对维护过程进行监督，确保维护质量符合国家标准。第二条乙方权益保障2.1甲方应向乙方支付履约保证金，金额为维护费用的[填写百分比]%。2.2乙方有权根据维护进度，分阶段向甲方收取维护费用。2.3乙方有权对甲方提供的设施进行监督和检查，并要求甲方按照乙方要求进行整改。2.4乙方在合同有效期内，有权解除合同，如甲方未按照约定支付维护费用，或甲方提供的设施不符合维护要求。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照乙方和第三方的要求，提供设施维护所需的相关资料和access。3.2甲方应确保设施在维护期间正常运行，不得因甲方原因导致设施损坏或维护工作无法进行。3.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。第四条维护费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维护服务，甲方应按照双方约定的费用标准向乙方支付维护费用。4.2甲方根据维护进度，分阶段向乙方支付维护费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方据此进行报销。第五条维护时间及质量保证5.1乙方应按照甲方要求的时间表进行维护工作，确保设施的正常使用。5.2乙方对维护工程进行验收，并向甲方提供相应的验收报告。甲方对验收报告有异议的，乙方应根据甲方的要求进行整改。5.3乙方承诺维护工程自验收合格之日起，质保期为[填写年限]年。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付维护费用的，应向乙方支付违约金，违约金为维护费用的[填写百分比]%。6.2甲方未按照约定要求提供设施维护所需的相关资料和access，或导致设施损坏或维护工作无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此产生的费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写年数]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期][填写相关附件名称，如维护项目清单、验收标准等]乙方为主导的目的和意义：乙方作为维护工作的实际执行方，有权对自己的权益进行保障和主张。通过本合同，乙方确保甲方按时支付维护费用，并提供必要的资料和access，以保证维护工作的顺利进行。同时，乙方有权在维护工作不符合要求时解除合同，并追究甲方的违约责任。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的义务和责