物业与小区合同范本

物业与小区合同范本合同编号：__________甲方（物业）：__________________乙方（小区）：__________________鉴于甲方作为物业服务提供商，乙方作为小区居民，双方为了维护甲乙双方的合法权益，确保小区的正常秩序和居住环境，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，向乙方提供物业服务，包括物业维修、养护、管理、安保、环境卫生、公共设施维护等服务。1.2甲方应建立健全物业服务制度，明确服务流程和质量标准，提供便捷、高效、优质的服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照本合同约定的收费标准和计费方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。2.3乙方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。第三条物业使用和维护3.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业使用说明和相关规章制度进行使用。3.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得损害公共设施和共有部位。3.3乙方应按照甲方提供的垃圾分类、环保等相关要求，做好生活垃圾分类投放、环保节能等工作。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定和法律法规要求，对乙方进行物业服务和管理。4.2甲方应定期对物业进行巡查、养护、维修，确保物业的正常使用和功能。4.3甲方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，并履行保密义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业服务。5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，履行物业使用和维护的义务。5.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，并提出合理化建议。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：__________________1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准及计费方式3.物业使用和维护规定4.物业服务制度及质量标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业）：__________________乙方（小区）：__________________第三方（合作方）：__________________鉴于甲方作为物业服务提供商，乙方作为小区居民，双方为了维护甲乙双方的合法权益，确保小区的正常秩序和居住环境，并引入第三方专业合作方为乙方提供增值服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，向乙方提供物业服务，包括物业维修、养护、管理、安保、环境卫生、公共设施维护等服务。1.2甲方引入第三方合作方，为乙方提供包括但不限于家政、教育、健康咨询、社区活动等增值服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照本合同约定的收费标准和计费方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。2.3乙方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。第三条甲方权益保障3.1甲方对乙方的物业使用和维护有监督权，有权要求乙方改正违反物业使用和维护规定的行为。3.2甲方对乙方提供的物业相关资料享有保密权，不得向任何无关第三方透露。3.3甲方在物业服务过程中，如发现乙方损害公共设施和共有部位的行为，有权要求乙方承担修复和赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向乙方提供增值服务。4.2第三方应向甲方支付合作服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。4.3第三方对乙方提供的个人信息和隐私负有保密义务，不得泄露给任何无关第三方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。5.2乙方如违反物业使用和维护规定，甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方采取限制措施，如限制乙方使用公共设施等。5.3乙方如损害公共设施和共有部位，甲方有权要求乙方承担修复和赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________第三方（签字）：__________________签订日期：__________________1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准及计费方式3.物业使用和维护规定4.第三方增值服务内容明细表第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为乙方提供增值服务，提升小区居民的生活品质，同时甲方通过引入第三方专业合作方，可以降低自身的运营成本，提高物业服务的效率和质量。第三方作为独立的合作方，可以为乙方提供更多元化的服务选择，满足乙方多样化的需求。同时，第三方介入也可以促进甲方与乙方之间的沟通与合作，有利于建立和谐的小区环境，提高甲乙双方满意度。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务提供商，主导本合同的签订和履行，旨在确保小区的正常秩序和居住环境，维护甲乙双方的合法权益。甲方通过合同条款的设定，保障自身的权益，如对乙方的物业使用和维护进行监督，有权要求乙方改正违反规定的行为，对乙方提供的物业相关资料保密等。同时，甲方引入第三方合作方，为乙方提供增值服务，旨在提升小区居民的生活品质，满足乙方多样化的需求。甲方为主导本合同的意义在于，通过合同的签订和履行，建立甲乙双方与第三方之间的合作关系，实现互利共赢，共同推动小区的发展和进步。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业）：__________________乙方（小区）：__________________第三方（合作方）：__________________鉴于甲方作为物业服务提供商，乙方作为小区居民，双方为了维护甲乙双方的合法权益，确保小区的正常秩序和居住环境，并引入第三方专业合作方为乙方提供增值服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，向乙方提供物业服务，包括物业维修、养护、管理、安保、环境卫生、公共设施维护等服务。1.2甲方引入第三方合作方，为乙方提供包括但不限于家政、教育、健康咨询、社区活动等增值服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照本合同约定的收费标准和计费方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。2.3乙方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。第三条乙方权益保障3.1乙方对甲方的物业服务有监督权，有权要求甲方改正违反物业服务规定的行为。3.2乙方对甲方提供的物业相关资料享有保密权，不得向任何无关第三方透露。3.3乙方在物业服务过程中，如发现甲方损害公共设施和共有部位的行为，有权要求甲方承担修复和赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向乙方提供增值服务。4.2第三方应向甲方支付合作服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。4.3第三方对乙方提供的个人信息和隐私负有保密义务，不得泄露给任何无关第三方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。5.2甲方如违反物业服务规定，乙方有权要求甲方改正，并有权对甲方采取限制措施，如限制甲方使用公共设施等。5.3甲方如损害公共设施和共有部位，乙方有权要求甲方承担修复和赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________第三方（签字）：__________________签订日期：__________________1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准及计费方式3.物业使用和维护规定4.第三方增值服务内容明细表乙方为主导的目的和意义：乙方作为小区居民，主导本合同的签订和履行，旨在确保小区的正常秩序和居住环境，维护自身的合法权益。乙方通过合同条款的设定，保障自身的权益，如对甲方的物业服务进行监督，有权要求甲方改正违反规定的行为，对甲方提供的物业相关资料保密等。同时，乙方引入第三方合作方，为乙方提供增值服务，旨在提升小区居民的生活品质，满足乙方多样化的需求。乙方为主导本合同的意义在于，通过合同的签订和履行，建立甲乙双方与第三方之