房产归属合同范本

房产归属合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写实际面积]平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3房产的用途为[填写房产当前用途]，乙方购买后需遵守当地相关法律法规，合理使用该房产。第二条购买价格2.1双方约定房产的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），作为购买房产的诚意金。2.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）由乙方于房产过户完成后[填写天数]日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的费用由[填写承担方]承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证原件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产相关照片[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体：担保公司（以下简称“担保方”）地址：[填写担保方地址]联系方式：[填写担保方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产；为确保本合同的履行，双方同意引入担保方作为第三方主体，对乙方的付款义务提供担保。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写实际面积]平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3房产的用途为[填写房产当前用途]，乙方购买后需遵守当地相关法律法规，合理使用该房产。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房产的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），作为购买房产的诚意金。2.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）由乙方于房产过户完成后[填写天数]日内支付给甲方。2.4乙方同意将房款支付至担保方指定的账户，并由担保方负责监管房款，确保甲方权益得到保障。第三条担保方的责任和义务3.1担保方作为第三方主体，为乙方的付款义务提供担保。3.2在乙方未按本合同约定时间支付房款的情况下，担保方承诺按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。3.3担保方应确保房款的支付符合本合同约定，并在房款支付过程中履行监管职责，保障甲方的权益。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。4.2乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，不得将房产进行抵押、转让或出租。4.3乙方在房产过户完成后，应按照甲方的要求，合理使用房产，并确保房产的合法权益不受侵害。第五条甲方的主导权益5.1甲方在本合同约定的时间内，有权要求乙方支付房款。5.2甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按照约定合理使用房产。5.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求担保方按照本合同约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]担保方：担保公司签订日期：[填写签订日期]1.房产证原件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.担保方资质证明复印件[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]总结：第三方主体担保公司的介入，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益得到有效保障。通过增加担保方的责任和义务，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中的权益得到优先保障。第三方主体的介入，增加了合同的信任度，降低了交易风险，有利于交易的顺利进行。同时，甲方的主导权益和优先保障，体现了甲方在本次交易中的重要地位和权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体：金融机构（以下简称“金融机构”）地址：[填写金融机构地址]联系方式：[填写金融机构联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产；为确保本合同的履行，双方同意引入金融机构作为第三方主体，对甲方的交付义务提供担保。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写实际面积]平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3房产的用途为[填写房产当前用途]，乙方购买后需遵守当地相关法律法规，合理使用该房产。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房产的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向金融机构支付首付款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），作为购买房产的首付款。2.3剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）由乙方通过金融机构提供的贷款方式支付给甲方。2.4乙方同意将房款支付至金融机构指定的账户，并由金融机构负责监管房款，确保甲方权益得到保障。第三条金融机构的责任和义务3.1金融机构作为第三方主体，为甲方的交付义务提供担保。3.2在甲方未按本合同约定时间交付房产的情况下，金融机构承诺按照本合同约定向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。3.3金融机构应确保房款的支付符合本合同约定，并在房款支付过程中履行监管职责，保障乙方的权益。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未能按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。4.2甲方在房产过户完成后，未经乙方同意，不得将房产进行抵押、转让或出租。4.3甲方在房产过户完成后，应按照乙方的要求，合理使用房产，并确保房产的合法权益不受侵害。第五条乙方的主导权益5.1乙方在本合同约定的时间内，有权要求甲方交付房产。5.2乙方在房产过户完成后，有权要求甲方按照约定合理使用房产。5.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求金融机构按照本合同约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，金融机构执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]金融机构：[填写金融机构名称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证原件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.金融机构资质证明复印件[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]总结：乙方为主导