房产抵押授权委托书怎么写才规范

房产抵押授权委托书怎么写才规范合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（受托人）：一、授权范围1.1甲方同意将抵押房产全权委托给乙方进行管理、处置，包括但不限于出租、出售、转让、设定他项权利等。1.2乙方在甲方授权范围内，有权以自己的名义代表甲方处理与抵押房产相关的各项事务。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2如甲方提前终止本授权委托书，应提前书面通知乙方。授权期限届满后，本授权委托书自动失效。三、授权事项3.1乙方在授权范围内，有权代表甲方处理抵押房产的租赁、销售等事宜，包括但不限于发布租赁、销售信息，签订租赁合同、销售合同等。3.2乙方在授权范围内，有权代表甲方办理抵押房产的产权过户、变更登记等手续。3.3乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与抵押房产相关的诉讼、仲裁等法律事务。四、费用及收益4.1乙方在授权范围内处理抵押房产相关事务所产生的费用，包括但不限于律师费、税费、广告费等，由甲方承担。4.2抵押房产在授权期限内的租赁、销售等收益，归甲方所有。乙方应按约定时间将收益支付给甲方。五、保密条款5.1双方应对本授权委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密义务自本授权委托书生效之日起计算，至授权期限届满后______年止。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付甲方收益，应按逾期支付金额的______%支付违约金。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书模板5.租赁合同模板6.销售合同模板7.税费支付凭证8.诉讼、仲裁文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方管理费用2.乙方未按约定时间将收益支付给甲方3.乙方未经甲方同意，将抵押房产对外转让或设定他项权利4.乙方未按约定处理抵押房产相关事务，导致甲方损失5.甲方未按约定时间履行保密义务6.甲方、乙方未履行其他约定事项三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有抵押房产的当事人2.乙方：指被甲方授权管理、处置抵押房产的当事人3.授权范围：指甲方授权乙方处理的事务范围，包括管理、处置抵押房产等4.授权期限：指本授权委托书有效期限，自双方签字之日起计算5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.争议解决：指双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼解决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方管理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收管理费用，如甲方仍不支付，可依法追讨2.问题：乙方未按约定时间将收益支付给甲方解决办法：乙方应及时与甲方沟通，解释原因，如确有困难，可协商延长支付时间3.问题：乙方未经甲方同意，将抵押房产对外转让或设定他项权利解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止侵权行为，如乙方不配合，可依法维权4.问题：乙方未按约定处理抵押房产相关事务，导致甲方损失解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担赔偿责任，如乙方不履行，可依法追讨5.问题：甲方未按约定时间履行保密义务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行保密义务，如甲方不履行，可依法维权五、所有应用场景：1.甲方为债务人，将抵押房产授权给乙方管理、处置，以确保债务清偿2.甲方为房产所有人，授权乙方处理抵押房产的租赁、销售等事务3.甲方、乙方为合作方，共同处理抵押