委托买卖房屋协议

委托买卖房屋协议合同编号：__________委托买卖房屋协议1.1名称（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方出售/购买标的房屋的代理人，负责处理与出售/购买标的房屋相关的各项事宜。1.2甲方应向乙方提供与标的房屋相关的全部真实、准确、完整的资料信息。1.3乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的购买方/出售方，并协助甲方与购买方/出售方进行谈判。1.4乙方应协助甲方办理与出售/购买标的房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第二条委托期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方同意延长本协议有效期的，应签订书面补充协议。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方______元作为代理费用。3.2乙方应在提供服务后，向甲方提交费用结算申请，甲方应在收到申请后______个工作日内支付。3.3费用支付方式为______（现金、转账等）。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的______倍。4.2甲方未按照本协议约定支付代理费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.房屋交易税费清单5.付款凭证6.房屋过户申请表7.身份证明文件8.授权委托书9.房屋照片及视频资料10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付代理费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间、质量完成委托事项，视为违约。3.甲方提供虚假、不实资料信息，导致交易失败或产生损失，视为违约。4.乙方未积极寻找合适的购买方/出售方，或未协助甲方与购买方/出售方进行谈判，视为违约。5.乙方未协助甲方办理与出售/购买标的房屋相关的各项手续，视为违约。6.双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售/购买房屋的当事人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托，为甲方提供出售/购买房屋相关服务的代理人，乙方。3.标的房屋：指甲方拟出售/购买的房屋。4.代理费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，必要时可暂停提供服务。2.问题：乙方未按照约定时间、质量完成委托事项。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成委托事项，并对乙方的工作质量进行监督。3.问题：甲方提供虚假、不实资料信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的资料信息，必要时可终止本协议。4.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照本协议约定承担相应的额外费用。5.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：乙方应积极协助甲方解决过户过程中的问题，包括但不限于联系相关部门、提供必要的文件和资料等。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方寻找合适的购买方。2.甲方拟购买房屋