厂房建筑施工合同谈判技巧

厂房建筑施工合同谈判技巧合同编号：__________鉴于甲方为新建厂房，需进行建筑施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就甲方新建厂房的建筑施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________二、合同价款2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价是基于甲方提供的工程量和施工图纸，如在施工过程中出现工程量增减或设计变更，按照实际情况予以调整。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，工程交付使用后一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、施工期限3.1乙方保证按照双方约定的施工期限完成本工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2甲方应按照约定提供施工场地、施工条件、材料设备等，确保工程顺利进行。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家施工标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至达到验收标准。4.3工程交付使用后，乙方应承担一年的质保期，质保期内发生的质量问题，乙方负责及时修复。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照违约部分工程价款的1%向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照未支付部分价款的1%向乙方支付违约金。5.3因甲方原因导致工程停工、暂停的，甲方应承担相应期间的工程停滞损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程量和施工图纸2.施工场地、施工条件、材料设备等的相关资料3.工程验收标准4.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程：指工程进度未达到双方约定的节点，或工程交付时间延误。2.甲方未按照约定时间支付合同价款：指甲方未能在约定的时间内支付合同价款。3.工程质量不合格：指工程验收不合格，或质保期内发生的质量问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责新建厂房的委托施工。2.乙方：指合同中的受托方，负责进行厂房建筑施工。3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方加强沟通，确保乙方按照约定的时间节点完成工程。如有需要，可签订补充协议调整工程进度。2.工程质量问题：解决办法：乙方应严格按照国家施工标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方负责及时修复，并承担相应损失。3.合同价款支付纠纷：解决办法：双方按照约定的支付方式及时支付合同价款，如有纠纷，可通过友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.施工场地、施工条件、材料设备等不符合约定：解决办法：甲方应确保施工场地、施工条件、材料设备等符合约定，如有问题，双方及时沟通解决。五、所有应用场景：1.甲方新建厂房，需要进行建筑施工。2.甲方与乙方就施工事宜进行合同