年集资房转让协议书范本

年集资房转让协议书范本合同编号：__________转让协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于受让方愿意购买并转让方愿意出售该房产；第一条房产描述1.1房产位于：__________，建筑总面积为：__________平方米。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产的产权性质为：集资房。1.4房产的产权证编号为：__________。第二条转让价格2.1双方约定该房产的转让价格为：__________元（大写：____________________元整）。2.2转让价格包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施设备的价值等。2.3转让价格支付方式如下：（1）受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之二十作为定金，定金支付后不得退还；（2）受让方应于____年__月__日前，向转让方支付剩余的转让价格。第三条转让手续3.1转让方应保证其是该房产的合法所有权人，并有权进行转让。3.2转让方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3受让方应提供必要的证件和材料，协助转让方办理房产过户手续。3.4房产过户手续办理完成后，转让方应将房产的所有权及相关权益全部转让给受让方。第四条权利和义务4.1转让方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。4.2受让方应按本协议约定的价格购买该房产，并按时支付转让价格。4.3转让方应按照本协议约定的时间将房产过户给受让方。4.4双方应遵守国家的法律法规，履行相关的合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果转让方不能按照本协议约定的时间将房产过户给受让方，应按照转让价格的每天千分之五向受让方支付违约金。5.3如果受让方不能按照本协议约定的时间支付转让价格，应按照转让价格的每天千分之五向转让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日年集资房转让协议书范本一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产产权证编号证明3.受让方和转让方的身份证明4.转让价格支付凭证5.房产过户手续相关文件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能保证房产合法所有权，导致房产转让无效。2.转让方未能按照约定时间完成房产过户手续。3.受让方未能按照约定时间支付转让价格。4.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或个人投资建设，按照投资比例分配的住房。2.产权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.转让价格：指双方约定的，购买房产所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可委托专业律师或房产中介机构协助办理。2.转让方拖延办理过户手续，解决办法：受让方可要求转让方承担违约金，并有权解除合同。3.受让方拖延支付转让价格，解决办法：转让方可要求受让方承担违约金，并有权解除合同。4.房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，解决办法：双方应进行充分调查了解，并在协议中明确这些问题由转让方负责解决。五、