房屋买卖合同模板参考

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的产权性质为：__________1.4该房屋的规划用途为：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，按照附件一《家具家电清单》的约定处理。4.2该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得损害小区内的公共设施和他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日附件一：《家具家电清单》（此处附上家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息）一、附件列表：1.附件一：《家具家电清单》列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付该房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照本合同约定提供完整产权证明或过户至买方名下。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定履行管理和维护该房屋的责任。5.任何一方未履行或违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权转移：指房屋所有权由卖方名下过户至买方名下的过程。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区向业主收取的费用。5.公共费用：指小区公共设施维护、清洁等产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现瑕疵或损坏。解决办法：卖方应在约定的时间内修复或赔偿。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，卖方有权解除合同。3.问题：过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁。4.问题：买方未按约定管理和维护房屋。解决办法：卖方可以要求买方履行义务，造成损失的，买方应赔偿。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交至__________仲