房屋按揭委托书中的基本条款

房屋按揭委托书中的基本条款合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理与该房屋按揭贷款相关的全部手续，包括但不限于：申请、审核、审批、放款、还款及解除抵押等。1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息、财务状况、收入证明等相关资料，并按照乙方的要求及时更新。1.3甲方应按照乙方的要求，与贷款银行签订相应的按揭贷款合同，并按照约定的还款方式和还款期限还款。第二条乙方义务2.1乙方应认真审核甲方的申请资料，确保甲方提供的信息真实、完整、有效。2.2乙方应及时向贷款银行提交申请，并跟进贷款审批进度，告知甲方相关情况。2.3乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于：准备申请材料、提交申请、参加贷款审批、签署贷款合同等。2.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和资料，不得泄露给第三方。2.5乙方应在贷款审批通过后，协助甲方办理房屋抵押登记手续，并确保抵押权设立。2.6乙方应监督甲方的还款情况，并及时提醒甲方履行还款义务。第三条费用及支付3.1甲方应按照乙方的要求支付与按揭贷款相关的费用，包括但不限于：贷款申请费、评估费、公证费、保险费、抵押登记费等。3.2甲方支付的费用，应按照乙方提供的收费标准和国家相关规定执行。3.3甲方支付的费用，可以通过银行转账、现金等方式支付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方未按照本合同的约定办理按揭贷款手续，导致甲方无法按时获得贷款的，乙方应承担相应的违约责任。4.3乙方泄露甲方个人信息和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款结清之日止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方个人信息资料2.甲方财务状况证明3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.贷款银行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或资料，未经乙方审核即签字同意。2.甲方未按照约定时间及方式还款。3.乙方未按时完成贷款申请或审批手续。4.乙方未妥善保管甲方个人信息和资料，造成泄露。5.乙方未按照约定协助甲方办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.抵押登记：将抵押权依法登记在不动产登记簿上，以对抗第三人的行为。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。4.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不真实或不完整。解决办法：乙方应严格审核甲方提供的信息，要求甲方补正或重新提供。2.问题：贷款审批进度缓慢，影响甲方购房进度。解决办法：乙方应积极与贷款银行沟通，加快审批进度。3.问题：甲方未按时还款，造成逾期。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，逾期严重时可协助甲方协商贷款银行解决。4.问题：抵押登记手续复杂，导致进度缓慢。解决办法：乙方应熟悉当地不动产登记规定，协助甲方顺利完成抵押登记。五、所有应用场景：1.甲方购买新房，需要申请按揭贷款。2.甲方购买二手房，需要申请按