二手房买卖合同自助交易

二手房买卖合同自助交易合同编号：__________二手房买卖合同自助交易甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定各自承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交验清晰。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.定金收据6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋交付清空证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未能保证房屋权属清晰。2.甲方未能在约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未能按约定将房屋内的设施、家具、家电等物品清空。4.乙方未能按约定时间支付房款。5.乙方未能按约定时间支付定金。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金：乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.房屋交付：甲方将房屋及附属设施、物品等交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未能在约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。3.甲方未能按约定清空房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责清空房屋。4.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。5.乙方未能按约定时间支付定金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，支付违约金，并退还已支付款项。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.