宾馆出租合同解读

宾馆出租合同解读合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业具体情况如下：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________平方米（3）物业设施：__________1.2乙方承租甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：__________元/平方米/月（2）租金总额：__________元/月2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方应将当月的租金支付至甲方的账户。（2）乙方支付租金时，应出具相关的支付凭证，以备双方核对。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方物业仅用于__________用途，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间开展经营活动时，应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，确保乙方能够正常使用物业。4.2甲方应在租赁期间，按照约定及时维修物业，确保物业的安全和完好。4.3甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的各项手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和设施。5.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方在租赁期间开展经营活动时，应自行承担相关的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业现状照片或视频资料5.租赁合同草案及相关修改意见6.租金支付凭证模板7.物业维修申请表8.经营许可证明文件9.甲方与乙方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付物业，或交付的物业不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、方式支付租金，或未按照约定用途使用物业，视为乙方违约。3.甲方未按约定及时维修物业，导致物业无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，视为乙方违约。5.双方未协商一致即变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业：指双方约定的租赁对象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付物业，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可暂停提供物业服务，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：物业设施损坏，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修，确保物业设施正常运行。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方应制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复物业原状，必要时可解除合同。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.