二手房屋交易授权委托书填写指南

二手房屋交易授权委托书填写指南合同编号：__________二手房屋交易授权委托书甲方（委托人）：详细地址：联系方式：乙方（受托人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拟将其名下位于____________________（房屋地址）的二手房屋出售/购买给乙方，为确保交易过程的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特此签订本授权委托书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，处理与本次二手房屋交易有关的一切事宜，包括但不限于：（1）接受买方/卖方的报价、协商谈判并代表甲方签署《二手房屋买卖合同》等相关文件；（2）办理房屋产权过户手续及相关税费支付；（3）处理与交易相关的其他事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保交易过程的合规、合法。第二条授权期限本授权委托书自双方签署之日起生效，有效期至____________________（具体日期）。第三条权利义务3.1甲方应向乙方提供与房屋交易相关的全部真实、有效的证件和信息，并配合乙方办理相关手续。3.2乙方应按照甲方的指示，勤勉、谨慎地处理授权事务，维护甲方的合法权益。3.3乙方在授权范围内行事所产生的费用，由甲方承担。3.4乙方不得利用甲方授权事宜为自己或他人谋取不正当利益，否则应承担相应法律责任。第四条保密条款4.1双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本授权委托书失效之日起计算，期限为____________________（具体年限）。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，具体赔偿金额根据实际情况确定。第六条争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字（或盖章）：日期：乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.身份证件4.婚姻状况证明5.户口本6.购房合同7.付款凭证8.产权过户手续相关文件9.房屋验收报告10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、有效的证件和信息，或未配合乙方办理相关手续。2.乙方未按甲方的指示处理授权事务，导致交易过程出现延误或失误。3.乙方利用甲方授权事宜为自己或他人谋取不正当利益。4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房屋交易：指已有一次产权转让的房屋再次进行买卖的行为。2.授权委托书：是指甲方授权乙方代表其处理与房屋交易有关的事宜的书面文件。3.产权过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。5.损失赔偿金：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，需违约方进行赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、有效的证件和信息。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证件和信息，如甲方拒绝提供，乙方有权终止合同。2.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理速度，必要时寻求法律途径。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应按约定承担相应费用，如费用承担有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方无法亲自参与交易事宜。2.二手房屋买卖