化学孵化器租赁合同

化学孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有化学孵化器及相关设施，乙方需要租赁甲方化学孵化器开展相关业务，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方出租的化学孵化器位于__________，具体包括__________（详细列出孵化器设备及附属设施）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.化学孵化器租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租赁物损坏或修复记录5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.损失赔偿计算书8.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未支付滞纳金。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，无故提高租金。4.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁物，或将租赁物恢复至租赁起始时的状态。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供化学孵化器及相关设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方化学孵化器开展相关业务的当事人。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的化学孵化器及相关设施。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需支付给对方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或存在的瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动，无故提高租金。解决办法：乙方有权拒绝甲方的无理要求，并向有关部门投诉。4.问题：乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁物，或将租赁物恢复至租赁起始时的状态。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并要求乙方承担相应的修复费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.化学孵化器租赁公司出租化学孵化器给科研机构或企业进行化学实验。2.教育机构出租化学孵化器给学校或培训机构进