国有土地买卖合同

国有土地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理土地买卖手续。2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的土地使用权转让手续。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3土地过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.土地规划许可证3.土地测量报告4.土地买卖价格确认书5.定金收据6.土地使用权转让手续7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.甲方未按约定价格出售土地，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家所有土地的使用权，依法可以转让。2.定金：买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的金钱。3.过户：将土地使用权依法转移至另一方名下的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.土地价格变动：双方可按实际情况重新协商价格，必要时可要求调整款项。3.土地过户遇到困难：双方可寻求专业律师或相关部门协助，确保过户顺利进行。4.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，必要时可要求赔偿。五、所有应用场景：1.国有土地使用权转让。2.房地产开发商购买土