2024年租房提前解约正式协议模板

2024年租房提前解约正式协议模板版A版本合同目录一览1.租房提前解约协议1.1定义与术语解释1.2解约条件与程序1.3解约通知期限1.4解约后的责任与义务1.5解约导致的法律后果2.租金与押金2.1提前解约时租金的处理2.2提前解约押金退还事宜2.3租金退还的计算方法与时间3.房屋退还与验收3.1提前解约后的房屋退还流程3.2房屋退还时的验收标准3.3房屋损坏与维修责任3.4遗留物品的处理4.违约金与赔偿4.1提前解约方的违约金计算4.2提前解约方应承担的赔偿责任4.3守约方的权利与救济5.通知与通信5.1提前解约协议的通知方式5.2通知的生效时间与送达5.3通信记录的保存与查阅6.法律适用与争议解决6.1提前解约协议适用的法律6.2争议解决的途径与方式6.3诉讼管辖法院的选择7.合同的生效、变更与终止7.1提前解约协议的生效条件7.2合同变更的程序与条件7.3合同终止后的权利与义务处理8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护措施与期限8.3违反保密条款的法律后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件对合同的影响9.3不可抗力事件的证明与认定10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的适用情形与条件10.3转让与继承后的合同继续履行11.甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方提供的房屋及设施要求11.2甲方对乙方（承租方）的义务与责任11.3甲方违反合同的违约责任12.乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方租赁房屋的使用与保管12.2乙方提前解约的权利与责任12.3乙方违反合同的违约责任13.甲方与乙方之间的其他约定13.1房屋租赁期间的其他事项约定13.2提前解约后的其他事项处理13.3双方的其他补充约定14.附件14.1房屋租赁合同原文14.2提前解约协议相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租房提前解约协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲乙双方在房屋租赁合同履行期间，乙方因特殊原因向甲方提出提前解除租赁关系的协议。1.1.2甲方（出租方）是指房屋的所有权人或合法使用权人。1.1.3乙方（承租方）是指按照房屋租赁合同约定租赁甲方房屋的租客。1.2解约条件与程序1.2.1乙方如需提前解约，应提前向甲方书面提出解约申请，并说明解约原因。1.2.2甲方收到乙方解约申请后，应在15日内回复乙方，同意或不同意解约申请，并说明理由。1.2.3如甲方同意解约，双方应协商确定解约日期，并签订书面解约协议。1.2.4双方应在解约协议中明确解约后的租金处理、押金退还等事项。1.3解约通知期限1.3.1乙方提前解约应至少提前3个月书面通知甲方。1.3.2如果乙方未能提前3个月通知甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。1.4解约后的责任与义务1.4.1乙方提前解约的，应按照租赁合同约定承担相应的违约责任。1.4.2甲方应在解约协议签订后15日内退还乙方押金。1.4.3双方应按照约定处理解约后的租金、水电费等费用。1.5解约导致的法律后果1.5.1解约协议签订后，乙方应立即搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。1.5.2乙方未能按照约定搬离房屋的，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于断水断电、封锁房屋等。1.5.3解约协议签订后，双方对租赁合同的权利义务关系终止，但不影响双方因履行租赁合同而产生的债权债务关系。第二条租金与押金2.1提前解约时租金的处理2.1.1乙方提前解约的，应按照租赁合同约定的租金支付方式支付至解约之日的租金。2.1.2甲方应在解约协议签订后15日内退还乙方押金。2.2提前解约押金退还事宜2.2.1甲方应在解约协议签订后15日内退还乙方押金。2.2.2如乙方提前解约，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.3租金退还的计算方法与时间2.3.1甲方应在解约协议签订后15日内退还乙方押金。2.3.2乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。第三条房屋退还与验收3.1提前解约后的房屋退还流程3.1.1乙方应在解约协议签订后15日内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。3.1.2乙方搬离房屋前，应将房屋打扫干净，并按照甲方要求恢复房屋原状。3.2房屋退还时的验收标准3.2.1甲方应与乙方在解约协议中约定房屋退还的验收标准。3.2.2双方应共同参与房屋验收，确认房屋状况。3.3房屋损坏与维修责任3.3.1乙方提前解约造成房屋损坏的，应承担修复房屋的费用。3.3.2因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复房屋的费用。3.4遗留物品的处理3.4.1乙方应在搬离房屋前将所有遗留物品清理干净。3.4.2如乙方未能清理遗留物品，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。第四条违约金与赔偿4.1提前解约方的违约金计算4.1.1乙方提前解约的，应支付给甲方一个月租金的2倍作为违约金。4.1.2甲方未按照约定退还乙方押金的，应支付给乙方第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容8.1.1保密信息是指在租赁期间乙方知悉的甲方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知悉的信息。8.1.2保密信息包括但不仅限于客户列表、交易数据、研发资料、经营策略等。8.2保密信息的保护措施与期限8.2.1乙方应对保密信息采取合理的保密措施，确保保密信息不被未经授权的第三方获取。8.2.2保密信息的保护期限自乙方知悉之日起算，至解除或终止本协议之日起5年内有效。8.3违反保密条款的法律后果8.3.1如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。8.3.2乙方违反保密条款给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。9.2不可抗力事件对合同的影响9.2.1如发生不可抗力事件，导致乙方无法履行租赁合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。9.2.2双方应协商决定是否终止或变更本合同。9.3不可抗力事件的证明与认定9.3.1乙方应提供不可抗力事件的官方证明文件，如政府公告、新闻报道等。9.3.2甲方有权根据实际情况认定不可抗力事件是否构成对本合同的影响。第十条合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.1.1乙方如需转让合同权利义务，应得到甲方的书面同意。10.1.2合同转让应遵守相关法律法规，并办理相应手续。10.2合同继承的适用情形与条件10.2.1如甲方发生继承，本合同由继承人继续履行。10.2.2如乙方发生继承，本合同由继承人继续履行。10.3转让与继承后的合同继续履行10.3.1合同转让或继承后，本合同对新的主体继续有效。10.3.2新的主体应继续履行合同约定的权利义务。第十一条甲方与乙方之间的其他约定11.1房屋租赁期间的其他事项约定11.1.1双方约定在租赁期间的其他事项应书面记载，并作为本合同的附件。11.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力。11.2提前解约后的其他事项处理11.2.1提前解约后，双方对租赁期间未履行完的事项应协商处理。11.2.2双方约定的事项不得违反法律法规和公序良俗。11.3双方的其他补充约定11.3.1如双方在履行本合同过程中产生新的事项，应书面补充约定。11.3.2补充约定应经双方签字或盖章后生效。第十二条法律适用与争议解决12.1提前解约协议适用的法律12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.1.2如本协议涉及的国际因素，应适用国际惯例和相关国际法律。12.2争议解决的途径与方式12.2.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖法院的选择12.3.1本协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.3.2如双方约定其他诉讼管辖法院，应书面记载于本合同。第十三天合同的生效、变更与终止13.1提前解约协议的生效条件13.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本协议的生效不代表租赁合同的终止，除非双方另有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同原文附件说明：本附件详细记录了甲方与乙方之间的房屋租赁合同内容，包括租赁期限、租金、押金等条款。2.附件二：提前解约协议相关法律法规附件说明：本附件列出了与提前解约协议相关的法律法规，用于指导双方在履行协议过程中的行为准则。3.附件三：房屋平面图附件说明：本附件提供了房屋的详细平面图，明确了房屋的面积、布局及设施位置等信息。4.附件四：房屋现状照片附件说明：本附件包含了房屋在租赁开始时的现状照片，用于记录房屋的初始状态。5.附件五：押金收据附件说明：本附件为甲方收取乙方押金的收据，证明了押金的支付与收取。6.附件六：租金支付记录附件说明：本附件记录了乙方按照租赁合同约定的租金支付方式支付租金的详细记录。7.附件七：提前解约申请通知书附件说明：本附件为乙方提前解约时提交的申请通知书，用于通知甲方解约请求。8.附件八：解约协议附件说明：本附件为甲方与乙方签订的书面解约协议，明确了解约后的权利与义务。9.附件九：房屋退还验收报告附件说明：本附件为乙方搬离房屋后，双方共同参与的房屋验收报告，记录了房屋的退还状况。10.附件十：损坏物品清单附件说明：本附件列出了乙方在租赁期间造成的损坏物品清单，以及对应的维修或赔偿事项。11.附件十一：遗留物品清单附件说明：本附件记录了乙方搬离房屋后遗留的物品清单，用于处理遗留物品事宜。12.附件十二：违约金计算公式附件说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于根据实际情况计算违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提前通知甲方解约违约责任：乙方应支付给甲方一个月租金的2倍作为违约金。示例说明：如果乙方在租赁期未满时未提前3个月通知甲方解约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定退还乙方押金违约责任：甲方应支付给乙方相当于押金金额的赔偿金。示例说明：如果甲方在解约协议签订后15日内未退还乙方押金，甲方应支付给乙方赔偿金。3.乙方未按照约定退还房屋违约责任：乙方应承担房屋占用期间的租金支付责任，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。示例说明：如果乙方在解约协议签订后15日内未搬离房屋，乙方应支付给甲方租金及违约金。4.甲方未按照约定修复房屋损坏违约责任：甲方应承担修复房屋损坏的费用，并支付给乙方相当于维修费用的赔偿金。示例说明：如果甲方在房屋退还时未修复乙方造成的损坏，甲方应承担修复费用并赔偿乙方。5.乙方未按照约定保管房屋设施违约责任：乙方应承担损坏房屋设施的赔偿责任，并支付给甲方相当于维修费用的赔偿金。示例说明：如果乙方在租赁期间未妥善保管房屋设