买房授权委托书填写指南详解

买房授权委托书填写指南详解合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授权范围甲方授权乙方代表甲方处理与该房产买卖相关的全部事宜，包括但不限于：1.接受乙方对该房产的购买意向；2.协商确定房产买卖的价格、付款方式及付款时间；3.办理房产交易过户手续；4.签署《房屋买卖合同》及相关文件；5.处理与该房产买卖相关的其他事宜。二、授权期限本授权委托书有效期自签署之日起至双方签署《房屋买卖合同》之日止。三、授权事项1.乙方有权代表甲方与购房方进行谈判，并签署相关文件；2.乙方有权代表甲方办理房产交易过户手续；3.乙方有权代表甲方处理与该房产买卖相关的其他事宜。四、乙方义务1.乙方应认真履行授权范围内的各项事宜，维护甲方的合法权益；2.乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围；3.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，确保信息安全；4.乙方应定期向甲方报告授权事项的进展情况。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；2.乙方未按本合同约定履行授权范围内的职责，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同草稿5.授权委托书原件6.过户手续相关文件7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行授权范围内的职责，视为违约。2.乙方未按合同约定履行授权范围内的职责，视为违约。3.甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.任何一方未经对方同意，擅自改变合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理房产买卖事宜的书面文件。4.房产过户手续：指将房产所有权转移至买方的法定程序。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产证原件。解决办法：要求甲方尽快提供房产证原件，否则暂缓交易进程。2.问题：乙方支付购房款不及时。解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，依法逾期部分予以违约金赔偿。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：督促双方积极配合相关政府部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或中介机构协助。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自处理房产买卖事宜。2.乙方希望尽快购买房产，需甲方授权代表处理相关事宜。3.双方均同意采用授权委