办公空间租赁共享区域使用守则

办公空间租赁共享区域使用守则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、办公空间及共享区域1.1甲方出租给乙方的办公空间位于____________________（详细地址），建筑面积为____________________平方米。1.2共享区域包括但不限于：走廊、电梯间、会议室、茶水间、休息区等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将租赁物按约定条件返还甲方。若乙方损坏租赁物，需照价赔偿。四、使用守则4.1乙方须合法使用办公空间及共享区域，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用共享区域，爱护公共设施，如有损坏，需照价赔偿。4.3乙方不得擅自将办公空间转租给第三方，若需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.4乙方应按照甲方提供的设施及服务标准使用办公空间，不得擅自改变设施用途。4.5乙方应遵守消防安全规定，保障办公空间及共享区域的安全。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.办公空间平面图3.共享区域使用规则4.租金支付证明文件5.转租协议（如有）6.设施及服务标准说明7.消防安全规定8.违约金计算公式9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自将办公空间转租给第三方3.乙方未合理使用共享区域，造成损坏4.乙方未遵守消防安全规定，导致安全事故5.乙方未按照甲方提供的设施及服务标准使用办公空间6.甲方未按照约定提供办公空间及服务7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有办公空间并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方办公空间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的办公空间使用费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。7.转租：指乙方将办公空间出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时解除合同。2.乙方擅自转租解决办法：立即制止，解除合同，要求乙方支付违约金。3.乙方损坏共享区域设施解决办法：要求乙方照价赔偿，必要时解除合同。4.乙方未遵守消防安全规定解决办法：加强监管，要求乙方整改，严重者解除合同。5.甲方未提供约定服务解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内履行合同义务。五、所有应用场景