健康科技环保楼租赁协议

健康科技环保楼租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2租赁物的用途为____________________。1.3租赁物的现状为____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。双方可就续租事宜重新签订租赁合同，并约定相应的租金和条款。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币____________________元/平方米/月；（2）租金支付周期为______个月；（3）租金支付方式为____________________。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前______个月通知承租方。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2出租方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.3出租方应提供租赁物所需的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。第六条承租方的权利和义务6.1承租方有权按照约定使用租赁物，并享受物业管理服务。6.2承租方应按期支付租金，履行本协议约定的其他义务。6.3承租方在租赁期内如遇经营困难，应及时与出租方沟通，寻求解决方案。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定提供租赁物或严重影响承租方正常使用，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状评估报告3.租赁物用途审批文件4.租金支付凭证5.物业管理服务合同6.租赁物维修和保养记录7.租赁物结构和安全检测报告8.法律法规相关文件9.双方的公司注册证明文件10.双方法定代表人身份证明文件11.授权委托书（如有）12.续租申请审批文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或严重影响承租方正常使用。2.出租方未保证租赁物的权属清晰，存在权利瑕疵。3.出租方未按约定负责租赁物的重大维修和保养。4.出租方未提供租赁物所需的物业管理服务。5.承租方未按约定支付租金。6.承租方未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。7.承租方在租赁期内进行违法活动。8.双方未履行友好协商解决纠纷的义务。9.双方未按约定向对方提供必要的文件和信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.物业管理服务：指物业公司为租赁物提供的安保、保洁、绿化等服务。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。9.权利瑕疵：指租赁物所有权存在争议或不确定性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用争议：及时沟通，查阅租赁合同及相关文件，确认租赁物的使用范围和条件。2.租金支付问题：查看租金支付凭证，核对支付金额和时间，如有疑问及时与对方沟通。3.租赁物维修和保养责任争议：查阅维修和保养记录，确认维修和保养的责任方。4.物业管理服务不足：与物业管理公司沟通，提出服务不足的具体情况，要求改进。5.法律法规遵守问题：查阅相关法律法规，咨询法律专业人士，确保合同履行符合法律法规要求。6.违约行为发生：收集证据，与对方沟通，协商解决违约问题；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.健康科技企业租赁办公场地。2.环保公司租赁实验室进行科研活动。3.科技企业租赁研发场地进行新产品开发。4.各类企业