二手房授权委托协议

二手房授权委托协议合同编号：__________二手房授权委托协议1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条授权范围1.1委托方授权受托方作为其代理人，代理委托方办理出售/购买房屋的相关事宜。1.2受托方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。第二条受托方的义务2.1受托方应全面了解房屋的情况，并向委托方提供真实、准确的信息。2.2受托方应积极寻找合适的买方/卖方，并协助双方进行协商。2.3受托方应协助委托方办理房屋过户等相关手续。2.4受托方应妥善保管委托方提供的与房屋交易相关的文件、资料。第三条委托方的义务3.1委托方应对受托方提供的情况真实性、准确性负责。3.2委托方应按约定支付受托方的佣金及其他费用。3.3委托方应在受托方办理房屋交易事宜过程中，提供必要的协助和支持。第四条佣金及费用4.1委托方应支付受托方人民币______元作为佣金。4.2受托方在办理房屋交易事宜过程中产生的其他费用，由委托方承担。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2受托方应对在代理过程中了解的委托方的商业秘密、个人隐私予以保密。第六条解除和终止6.1在下列情况下，委托方有权解除本协议：（1）受托方严重违反本协议的约定；（2）受托方丧失民事行为能力；（3）受托方未经委托方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方；（4）法律法规规定的其他解除情况。6.2在下列情况下，受托方有权解除本协议：（1）委托方严重违反本协议的约定；（2）委托方未经受托方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方；（3）法律法规规定的其他解除情况。6.3本协议解除或终止后，受托方应立即归还委托方提供的与房屋交易相关的文件、资料，并协助委托方办理相关手续。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在签订本协议时，应真实、完整地提供相关信息，并加盖公章或签字。7.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.房屋过户申请表5.身份证明文件6.支付凭证7.佣金支付凭证8.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方违约行为：提供虚假信息未按约定支付佣金及其他费用未提供必要协助和支持2.受托方违约行为：未提供真实、准确的信息未积极寻找合适的买方/卖方未妥善保管委托方提供的文件和资料未按约定履行代理职责3.违约行为的认定：违反协议约定的行为法律法规规定的违约行为双方约定或法定的违约责任三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.授权委托协议：委托方授权受托方代理办理特定事项的协议3.代理人：受委托代为办理特定事项的自然人或者法人4.佣金：受托方因提供服务而获得的报酬5.过户：将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程6.违约：违反合同约定或法律规定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按约定提供真实、准确的信息解决办法：及时与受托方沟通，要求其提供真实、准确的信息，并可要求受托方承担违约责任2.问题：委托方未按约定支付佣金及其他费用解决办法：提醒委托方履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决3.问题：房屋交易过程中出现争议解决办法：双方友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.问题：合同解除或终止后，受托方未归还相关文件和资料解决办法：要求受托方立即归还，并可依法要求