房屋买卖中的交房委托书填写指南

房屋买卖中的交房委托书填写指南合同编号：__________房屋买卖中的交房委托书填写指南一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________2.2房屋附属设施：（列出房屋附属设施，如：家具、家电、园林等）三、委托事项3.1甲方委托乙方在__________日内，将上述房屋交付给甲方。3.2甲方委托乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3甲方委托乙方处理与房屋相关的物业、水电煤等费用结算事宜。四、交付条件及时间4.1房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋附属设施完好，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。4.2房屋交付时间：甲方应在__________日前，将房屋交付给乙方。五、费用及支付方式5.1甲方应承担的费用：（1）房屋过户手续费用；（2）房屋附属设施维修、保养费用；（3）物业、水电煤等费用。5.2乙方应承担的费用：（1）房屋买卖过程中产生的税费；（2）房屋过户手续费用；（3）房屋附属设施维修、保养费用；（4）物业、水电煤等费用。5.3支付方式：（1）甲方应于__________日前，向乙方支付房屋过户手续费用及附属设施维修、保养费用；（2）乙方应于__________日前，向甲方支付房屋买卖过程中产生的税费；（3）物业、水电煤等费用，按实际发生金额双方分摊。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。6.2乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋附属设施清单4.物业、水电煤等费用结算单据5.房屋过户手续费用收据6.税费支付凭证7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的费用支付义务，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的费用支付义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方和乙方，双方签订合同并履行合同义务。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.附属设施：指房屋内的家具、家电、园林等设施。4.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应尽快完成房屋交付，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：乙方应尽快完成房屋过户手续，向甲方支付违约金。3.问题：房屋附属设施损坏或功能异常。解决办法：甲方应负责修复或更换损坏的附属设施。4.问题：物业、水电煤等费用未结算。解决办法：双方应协商解决费用结算问题，必要时可请第三方介入调解。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，甲