出租房屋协议书 权利和义务

出租房屋协议书权利和义务出租房屋协议书甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋结构及面积：【房屋结构】【房屋面积】平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【人民币大写金额】）。3.2乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币【押金金额】元（大写：【人民币大写金额】）。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合居住要求，具备水、电、燃气等相关设施。5.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保其处于正常使用状态。5.3甲方不得随意干涉乙方的正常居住生活。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照协议约定使用房屋及附属设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，并承担因使用房屋所发生的费用。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】出租房屋协议书甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】概述：本协议书旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。协议内容涵盖房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、甲乙双方的权利和义务、违约责任、争议解决等关键条款。甲乙双方应严格遵守本协议的约定，共同维护和谐的租赁关系。第一章房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】。1.1.2乙方确认已对房屋进行了实地查看，对房屋的地理位置、周边环境等已充分了解。1.1.3甲方保证所出租房屋不存在任何权属纠纷，具备合法出租的条件。1.2房屋结构及面积1.2.1甲方出租房屋的结构为【房屋结构】，面积为【房屋面积】平方米。1.2.2乙方确认已对房屋的结构和面积进行了核实，对此无异议。第二章租赁期限2.1租赁期限2.1.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.1.2乙方应在租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方是否续租，如未及时通知，视为乙方放弃续租权利。2.2续租2.2.1如乙方需续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租协议。2.2.2续租协议的内容和条件由甲乙双方另行协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方应支付甲方每月租金人民币【租金金额】元（大写：【人民币大写金额】）。3.1.2甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，调整后的租金应提前【提前通知期限】书面通知乙方。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。3.2.2乙方支付租金后，应及时向甲方索取并保留租金支付凭证。第四章押金4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币【押金金额】元（大写：【人民币大写金额】）。4.1.2押金用于保证乙方按照协议约定合理使用房屋及附属设施，并无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内将押金无息退还乙方。4.2押金退还4.2.1租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内将押金无息退还乙方。4.2.2如乙方在租赁期间违反协议约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五章甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照协议约定收取租金和押金。5.1.2甲方有权在租赁期满或协议提前解除后收回房屋。5.2甲方义务5.2.1甲方保证出租房屋符合居住要求，具备水、电、燃气等相关设施。5.2.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保其处于正常使用状态。第六章乙方权利和义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照协议约定使用房屋及附属设施。6.1.2乙方有权要求甲方按照协议约定提供房屋维修服务。6.2乙方义务6.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.2乙方应按时支付租金，并承担因使用房屋所发生的费用。第七章变更和终止条款7.1变更7.1.1如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更协议内容。7.2终止7.2.1在租赁期限内，如一方违反协议约定，导致协议无法履行，另一方有权提前终止协议。7.2.2协议提前终止后，乙方应在【具体日期】内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照协议约定办理相关手续。第八章保密条款8.1保密1.商务租赁：在商务租赁场合，房屋的使用目的通常与商业活动相关，如办公、零售等。此时，协议中应明确房屋的商业用途，并约定乙方在使用过程中的商业行为不得违反相关法律法规。同时，应增加关于商业运营的特殊条款，如乙方需办理相关证照、遵守商业管理规定等。2.学生租赁：针对学生租赁，协议中应考虑学生的特殊身份，如规定乙方为学生时，需提供学生证明。鉴于学生的经济能力，可约定租金支付方式为按学期或按学年支付，并在协议中明确乙方的学业状况对租赁关系的影响。注意事项及解决办法：1.房屋维修责任：在协议中应明确房屋及附属设施的维修责任归属。为避免纠纷，建议约定日常小修由乙方负责，而大修和结构性维修由甲方负责。2.租金支付逾期：为避免租金支付逾期问题，协议中应明确逾期支付的违约金比例，并约定甲方在乙方逾期支付租金时的催告程序。3.房屋使用规范：为保护甲方利益，协议中应明确乙方在使用房屋过程中的禁止行为，如不得转租、不得改变房屋结构等。同时，应约定违反规定的违约责任。4.押金退还问题：为避免押金退还时的纠纷，协议中应明确押金退还的条件、程序和时间。建议约定在租赁期满后，乙方按照协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在【押金退还期限】内将押金无息退还乙方。详细附件：1.房屋平面图：用于明确房屋的结构和面积，以及双方对房屋布局的认可。2.附属设施清单：详细列出房屋内的附属设施及其状态，作为租赁期间设施维护和退还房屋的