成都天府新区小学入学购房合同可以不

成都天府新区小学入学购房合同可以不协议书甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】鉴于甲方为成都天府新区某小学入学购房的开发商，乙方希望购买甲方开发的房产并为其子女获得该小学的入学资格，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、房产信息1.2该房产的建筑面积为【面积】平方米，户型为【户型】，楼层为【楼层】。二、购房价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。（1）本合同签订之日起【天数】日内，支付首付款人民币【首付款金额】元；（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并按照银行的要求办理相关手续。三、入学资格3.1甲方保证，乙方购买该房产后，其子女可获得成都天府新区某小学的入学资格。3.2甲方应在乙方支付完全部房款后【天数】内，向乙方提供入学所需的相关文件和资料。四、交房及验收4.1甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方交房通知后【天数】内，对房屋进行验收。若乙方对房屋无异议，则视为验收合格；若有异议，乙方应在【天数】内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【天数】内予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】签订日期：【签订日期】协议书甲方（卖方）：成都天府新区房产开发有限公司乙方（买方）：【买方全称】成都天府新区小学入学购房合同概述：①本协议旨在明确甲乙双方关于成都天府新区房产购买及小学入学资格的相关事宜。②甲方同意出售位于成都天府新区的房产，乙方同意购买并为其子女获得该小学的入学资格。③本协议包含了房产信息、购房价格及支付方式、入学资格、交房及验收、违约责任、争议解决等条款。第一章：房产信息1.1房产描述1.1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于成都天府新区【具体地址】。1.1.2该房产的建筑面积为【面积】平方米，户型为【户型】，楼层为【楼层】。1.1.3甲方保证该房产符合相关建筑和安全标准，且无任何法律纠纷。1.2房产权属1.2.1甲方保证该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。1.2.2甲方应在交房前办理完毕房产过户手续，确保乙方在支付完全部房款后成为该房产的合法所有者。1.2.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3房产交付1.3.1甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方。1.3.2交付的房产应满足约定的建筑面积、户型、楼层等要求。1.3.3甲方应在交房时向乙方提供房屋钥匙、相关维修保养资料及使用说明。第二章：购房价格及支付方式2.1购房价格2.1.1乙方购买该房产的总价为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.1.2乙方支付的首付款为人民币【首付款金额】元，剩余房款为人民币【剩余金额】元。2.1.3乙方支付的首付款应于本合同签订之日起【天数】日内支付至甲方指定账户。2.2支付方式2.2.1乙方支付的首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.2.2乙方支付的剩余房款应通过银行按揭贷款方式支付，并按照银行的要求办理相关手续。2.2.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方开具正式的购房发票。2.3价格调整2.3.1若在合同签订后，由于政策调整、市场变化等原因导致房产价格发生变动，甲乙双方应协商一致，按照新的价格执行。2.3.2甲方应在价格调整前【天数】通知乙方，并就价格调整事宜进行书面确认。2.3.3乙方有权在价格调整通知送达之日起【天数】内，选择继续执行原合同价格或解除合同。第三章：入学资格3.1入学资格的保证3.1.1甲方保证，乙方购买该房产后，其子女可获得成都天府新区某小学的入学资格。3.1.2甲方应在乙方支付完全部房款后【天数】内，向乙方提供入学所需的相关文件和资料。3.1.3甲方应确保提供的入学文件和资料真实、准确、完整，以满足乙方子女入学的需求。3.2入学条件的履行3.2.1乙方在购买该房产后，应按照成都天府新区某小学的入学要求，准备相关材料并按时提交。3.2.2乙方子女的入学资格应在乙方支付完全部房款并提交完整入学材料后，由甲方协助办理。3.2.3甲方应积极配合乙方，确保乙方子女能够顺利获得入学资格。3.3入学后续服务3.3.1甲方应在乙方子女入学后，提供必要的协助和支持，包括但不限于学校沟通、学习辅导等。3.3.2甲方应确保乙方子女在学校的学习和生活环境良好，享有与其他学生同等的待遇。3.3.3甲方应定期与乙方沟通，了解乙方子女的学习情况，并提供必要的帮助和支持。第四章：交房及验收4.1交房时间及方式4.1.1甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方。4.1.2交房时应由甲乙双方共同进行，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料。4.1.3甲方应确保交付的房屋符合约定的建筑面积、户型、楼层等要求。4.2验收标准及程序4.2.1乙方应在接到甲方交房通知1.应用场合：房产购买与入学资格捆绑注意事项与修正：确保入学资格条款明确，包括入学条件、时间限制和所需文件。明确甲方的责任，包括保证入学资格的真实性和有效性。规定乙方在入学过程中的配合义务，如按时提交材料。2.应用场合：房产交付与验收注意事项与修正：详细描述交付标准，包括房屋质量、配套设施和交付时间。规定验收程序，包括乙方对房屋的检查和提出异议的期限。明确甲方在验收不合格时的整改责任和期限。3.应用场合：购房价格及支付方式注意事项与修正：明确价格调整机制，包括触发条件和价格调整流程。规定支付方式的详细步骤，包括首付款和按揭贷款的支付。确保支付安全，如通过银行转账和提供正式发票。4.应用场合：合同变更与终止注意事项与修正：明确变更和终止合同的条件和程序。规定违约责任，包括违约金的计算和支付方式。确保双方在变更或终止合同时的权益保护。5.应用场合：争议解决注意事项与修正：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。明确争议解决的地域和法律适用。规定解决争议的费用承担和律师费用。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房产存在法律纠纷或权利瑕疵。解决办法：在合同中增加条款，要求甲方提供房产的权属证明和无纠纷声明。2.问题：入学资格存在不确定性。解决办法：要求甲方提供教育部门的正式文件或入学保证函。3.问题：房屋交付延期或质量问题。解决办法：设定明确的交付日期和质量标准，规定逾期交付或质量不符的违约责任。4.问题：购房款支付与房产交付不匹配。解决办法：明确支付时间和交付条件，确保支付与交付的同步进行。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同中使用清晰、专业的语言，避免歧义。1.房产证复印件：证明房子的所有权。2.土地使用权证：证明你对房子下面的土地也有