离婚房产分割协议书样本

离婚房产分割协议书样本合同编号：__________离婚房产分割协议书甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方自愿协商一致，达成离婚协议，并同意对共同拥有的房产进行分割，甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，经充分协商，特订立本房产分割协议书，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________（住宅/商业/其他）。1.2房产购买时间为：__________年__________月__________日，购买价格为：__________元。1.3房产购买时，首付款为：__________元，贷款金额为：__________元，贷款银行：__________。1.4房产在购买后，进行了如下装修和改造：__________（具体描述）。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的__________%（具体比例），乙方分得房产的__________%（具体比例）。（2）甲方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施、装修和改造等。（3）乙方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施、装修和改造等。2.2甲乙双方应按照分割比例，分别承担房产分割前后的债务和费用，包括但不限于贷款、物业费、水电费、税费等。2.3甲乙双方应在房产分割后，办理过户手续，过户费用由甲乙双方按照分割比例承担。三、房产分割后的权益3.1甲乙双方对房产的分割，不影响双方在婚姻存续期间所取得的各自财产权益。3.2甲乙双方应尊重对方在房产分割后的所有权和使用权，不得干涉对方的居住、出租、出售等行为。3.3甲乙双方在房产分割后，应按照分割比例，享有房产的升值收益和贬值风险。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议书的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产分割价值的__________%。4.2甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的责任。五、争议解决5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向__________（法院）提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方关于房产分割的所有口头和书面协议。6.3本协议书的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权证号：__________的相关资料3.购房合同原件及复印件4.首付款支付凭证5.贷款合同及还款凭证6.房产装修和改造相关资料7.甲乙双方身份证明复印件8.过户费用预算及相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行房产分割义务，包括但不限于延迟支付、少付或拒付分割款项。2.乙方未按照协议约定履行房产分割义务，包括但不限于延迟支付、少付或拒付分割款项。3.甲方未按照协议约定尊重乙方在房产分割后的使用权，包括但不限于干涉乙方的居住、出租、出售等行为。4.乙方未按照协议约定尊重甲方在房产分割后的使用权，包括但不限于干涉甲方的居住、出租、出售等行为。5.甲乙双方未按照协议约定履行过户手续，导致过户手续未能办理完毕。三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方按照协议或法院判决，将共同拥有的房产进行划分的过程。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.离婚协议：指双方协商一致达成的关于离婚、财产分割、子女抚养等事项的协议。5.法院：指具有管辖权的人民法院，负责处理合同争议纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房产价值有异议，导致分割比例无法达成一致。解决办法：可以委托具有资质的房产评估机构进行评估，以评估价值作为分割的依据。2.问题：甲乙双方对房产分割后的债务和费用承担有异议。解决办法：按照协议约定的比例承担分割前后的债务和费用。如协议未约定，可协商解决或诉诸法院。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料。如有困难，可委托专业律师或过户代理机构协助办理。4.问题：一方未按照协议履行义务。解决办法：守约方可以书面形式通知违约方履行义务，如违约方仍不履行，守约方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.