酒店租赁经营合作协议

酒店租赁经营合作协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的酒店物业租赁给乙方进行经营，乙方承租甲方酒店物业并支付租金事宜，达成如下协议：一、酒店物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业现状为____________________，符合____________________等相关法律法规的要求。1.3物业的权属证明文件为____________________，甲方对上述物业拥有合法的出租权利。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离酒店物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，修复费用由乙方承担。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，按照本协议约定及国家相关法律法规，在甲方酒店物业内进行____________________经营活动。4.2乙方不得擅自改变酒店物业的使用性质，不得擅自进行装修、改造，如需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、权利义务5.1甲方应保证酒店物业的正常使用，确保物业的安全、卫生、便利等。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用酒店物业从事违法活动。5.3乙方应爱护酒店物业，合理使用设备设施，确保酒店物业的安全和完好。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方经营范围许可证明文件3.租赁物业现状评估报告4.装修改造申请及批准文件5.租金支付凭证6.物业交还确认书7.损坏修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，甲方有权解除协议并追究违约金及赔偿金。2.乙方擅自改变酒店物业使用性质或进行未经批准的装修改造，甲方有权解除协议并要求恢复原状或赔偿损失。3.甲方未能保证物业正常使用，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.甲方未按约定提供物业，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁酒店物业进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场变化，甲方欲调整租金，应与乙方协商，达成一致后签订补充协议。2.物业维修责任：如物业在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求进行修复或支付修复费用。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行相关变更。4.物业交还：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离酒店物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，修复费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法权属的酒店物业，并希望出租获取租金收益。2.乙方具有经营酒店的经验和能力，并希望租赁甲