链家卖方授权委托书格式

链家卖方授权委托书格式一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.授权委托书附件5.补充协议6.房屋买卖合同7.房屋租赁合同8.交易过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：无故撤销委托未按约定时间支付佣金提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：未按甲方指示办理出售/购买事宜未妥善保管甲方房屋钥匙、身份证件未在约定时间内完成出售/购买任务3.违约行为认定：依据合同条款和补充协议的约定依据相关法律法规和司法解释三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方的名义办理出售/购买房屋的相关事宜的书面文件。2.房屋出售/购买：是指甲方将其名下的房屋出售给乙方或乙方购买甲方名下房屋的行为。3.佣金：是指乙方完成房屋出售/购买任务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约责任：是指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不实：解决方案：甲方应确保提供真实的房屋信息，乙方有权要求甲方核实信息真实性。2.交易时间拖延：解决方案：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如有特殊情况，应及时沟通协商。3.佣金支付纠纷：解决方案：双方应在补充协议中明确佣金支付方式、支付时间，如有争议，可协商解决或依法解决。4.房屋钥匙遗失或损坏：解决方案：乙方应妥善保管甲方房屋钥匙，如有遗失或损坏，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售名下房屋。2.甲方为房屋所有权人，欲购买其他房屋。3.甲方委托乙方代理出售/购买房屋事宜。4.乙方作为房地产经纪机构，为甲方提供出售/购买房屋服务。合同编号：__________卖方授权委托书一、授权方信息1.2授权方地址：1.3授权方联系人：1.4授权方联系电话：二、被授权方信息2.2被授权方地址：2.3被授权方联系人：2.4被授权方联系电话：三、授权内容3.1卖方在此明确授权中介方作为其唯一授权代表，处理与下列房产有关的买卖事宜：3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产产权性质：3.2.1对外发布房产出售信息；3.2.2接待潜在买家看房；3.2.3协助买方进行房产交易相关手续；3.2.4代表卖方与买家签订房产买卖合同；3.2.5收取买家购房款项并代为保管；3.2.6办理房产过户手续；3.2.7处理与房产买卖相关的其他事宜。四、授权期限4.1本委托书的有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2如中介方在授权期限内未能完成房产买卖事宜，本委托书自动失效。卖方有权另寻其他合作伙伴，中介方不得因此追究卖方的任何责任。五、权利与义务5.1卖方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。5.2中介方应尽最大努力为卖方寻找合适的买家，并确保买卖双方的合法权益。5.3中介方收取的佣金应按照双方约定的比例和标准支付，具体金额在房产买卖合同中予以明确。5.4卖方应按照约定时间向中介方支付佣金，如卖方逾期支付，应支付迟延履行期间的滞纳金。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2卖方如违反其在合同中的承诺，导致中介方损失的，应赔偿中介方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，卖方和中介方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（卖方）：__________授权方盖章：__________被授权方（中介方）：链家被授权方盖章：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.中介方营业执照复印件4.中介方授权代表身份证明复印件5.房产买卖合同草稿6.佣金支付证明7.过户手续办理相关文件8.房产交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.卖方提供虚假房产信息，导致买家损失的，构成违约。2.中介方未按约定时间协助卖方找到买家，构成违约。3.中介方未按约定比例收取佣金，构成违约。4.卖方逾期支付佣金，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房产的出售方，具有房产的所有权。2.被授权方：指中介方，接受卖方授权处理房产买卖事宜。3.房产买卖合同：指卖方与买家之间就房产买卖事宜达成的书面协议。4.佣金：指中介方为促成房产买卖所收取的费用。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或发生变化。解决办法：卖方应及时提供真实、准确的房产信息，如有变化，应及时通知中介方。2.问题：买家支付购房款项后，未能及时办理过户手续。解决办法：中介方应积极协助买卖双方办理过户手续，确保款项安全。3.问题：房产交易过程中产生额外费用。解决办法：根据实际情况，由卖方或买家承担相应费用。4.问题：买卖双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。